Stationsstraat 2 7137MX Lievelde

Ben je liefhebber van die typisch Achterhoekse landschappen, waar grote landerijen en bosrijke gebieden elkaar voortdurend afwisselen?
En op zoek naar een ruime familiewoning? Kom dan eens kijken bij deze

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING
met vrijstaand bijgebouw voorzien van woonkamer, keuken en berging.

Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceel: 468 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Wanneer je via de voordeur deze woning binnenkomt, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je meteen links de meterkast (meterkast bevindt zich in de kelder), terwijl rechts de trapopgang en de toegangsdeur tot een ruime kelder te vinden zijn.

In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Hierbij kom je eerst terecht in een deel van de woonkamer dat min of meer van de rest van de living is afgezonderd.
Van dit eerste woonkamerdeel kun je dan ook bijvoorbeeld een prachtige hobbyruimte of thuiswerkplek maken.

Als je verder doorloopt, vind je jezelf terug in de even fraaie als sfeervolle woonkeuken. Mede dankzij een groot keukeneiland profiteer je hier van enorm veel werk- en opbergruimte. De kastfronten van deze kwalitatief hoogwaardige Marboma-keuken zijn taupekleurig afgewerkt. Dat steekt mooi af bij de houten vloer die over het hele woongedeelte ligt. Qua inbouwapparatuur biedt de keuken onder andere een vaatwasser, oven, combimagnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer.

De keuken staat vervolgens in open verbinding met het andere, grotere woonkamerdeel. Hier geniet je dankzij raampartijen aan drie kanten van volop inval van zonlicht. Een authentieke houtkachel, die wordt omringd door een stijlvolle schoorsteenmantel, geeft de woonkamer nog het nodige extra cachet.

Op de benedenverdieping vind je verder nog een handige bijkeuken, waar nog een extra keukenblok is geplaatst.
Vanuit de bijkeuken bereik je vervolgens een vaste inbouwkast en een separate toiletruimte met zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Zodra je op de bovenverdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Hiervandaan zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. In de slaapkamers is, net als op de overloop, gebruikgemaakt van fijne, zachte vloerbedekking. Verder profiteer je in twee van de kamers van vaste inbouwkasten.

Op de eerste verdieping tref je daarnaast nog een comfortabele badkamer. Hier kun je in de grote inloopdouche heerlijk onder een moderne regendouche staan. De badkamer biedt verder twee mooie houten meubels, waarvan één met wastafel. Bovendien is op de eerste verdieping een afgezonderde toiletruimte te vinden. Dit is tevens de plek waar je een wasmachine en wasdroger kunt aansluiten.

Tuin:
Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde tuin, die helemaal rondom loopt. Groene elementen zijn er duidelijk in de meerderheid. Desondanks zijn er in de op het zuiden gerichte achtertuin verschillende plekken waar je heerlijk op een betegeld terras kunt zitten. Zo zijn er bijvoorbeeld twee mooie terrasoverkappingen waaronder het heerlijk toeven is.

Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw dat bij deze woning hoort is op drie plekken te betreden. Via de dubbele naar buiten openslaande deuren aan de linkerkant kom je terecht in een sfeervolle geïsoleerde tuinkamer. In deze kamer is een houtkachel aanwezig. De tuinkamer is verbonden met een ruime keuken, waarna het bijgebouw wordt gecompleteerd door een grote berging. De berging is ook vanuit de tuin en de straatkant te betreden. Het bijgebouw bestaat uit 23,4 m2 woonoppervlakte, 11,4 m2 bergruimte en 40,1 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte.

Ligging:
Dit huis aan de Stationsstraat in Lievelde staat op steenworp afstand van het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo. Hier neem je de trein naar bijvoorbeeld Winterswijk of Zutphen/Apeldoorn. Bij dit station kun je ook de bus pakken, en rijden in de richtingen van Groenlo, Neede, Lichtenvoorde en Varsseveld.
Los van dit alles woon je aan de Stationsstraat op een heerlijk rustige plek. Je wandelt of rijdt van hieruit zo het buitengebied in, waar je geniet van typisch Achterhoekse landschappen met landerijen en her en der wat bosgebieden. Lievelde zelf is een gemoedelijk dorp met onder meer een basisschool, enkele horecagelegenheden en een gezellig dorpshuis.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, woning is voorzien van dak- en glas isolatie en gedeeltelijke spouw- en vloer isolatie;
- Fraaie vrijstaande woning in het gemoedelijke dorp Lievelde, pal naast het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo, maar toch op een rustig plekje, vlak bij het landelijke buitengebied;
- Royale woonkamer met veel licht, een authentieke houtkachel en een afgezonderd gedeelte, dat multifunctioneel inzetbaar is;
- Sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en twee separate toiletruimten;
- Multifunctioneel bijgebouw met ruime tuinkamer, keuken en berging;
- Mooi aangelegde en keurig onderhouden tuin met veel groen en twee terrasoverkappingen;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Maak dan een afspraak!