Spoorwiel 30 6741ZK Lunteren

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Molenpol’ in Lunteren staat aan Spoorwiel 30 deze sfeervolle tussenwoning nu te koop. Met de karakteristieke molen om de hoek, een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning, gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A, vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 10 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een tijdloze uitstraling en ook de strak afgewerkte badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin op het zuiden volop ruimte om te genieten. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezel), de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning (2024

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Intergas, 2011). Daarnaast biedt deze ruime verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Een volwaardige etage die zich uitstekend leent voor extra woon- of slaapruimte!

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging, een gazon en een bestraat terras. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier bovendien heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast ook via een achterom bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een veilige speelplaats voor kinderen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Een geliefde woonomgeving waar je je ongetwijfeld snel thuis zult voelen!

De overdracht dient plaats te vinden via Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Lunteren.