van Slichtenhorststraat 51 6524JK Nijmegen

Op een top locatie gelegen, in een prachtige straat en op steenworp afstand van het stadcentrum, ligt deze studio in een herenhuis van 26m². De studio is onderdeel van een woonvereniging. De studio is gelegen aan de achterzijde van het herenhuis met een uniek eigen tuin van ongeveer 42m2. De studio ligt op de begane grond en bestaat uit een woonkeuken/kamer met een hoogte van maar liefst 3 meter. Er is een kitchenette. De hoogte maakt een te bouwen hoogslaper mogelijk voor extra ruimte. De studio heeft een nette afgewerkte badkamer met wastafel, spiegel en douche. Er is een aparte toilet. De studio is goed onderhouden en is zo te betrekken. De bewoning van de studio is bedoeld voor één persoon. De doordachte indeling, de lichtinval via de hoge ramen (3m+) en de zelfstandigheid maken deze studio uniek! In de entree is een kast met opbergruimte beschikbaar voor elke studio, een ruimte waar de gemeenschappelijke wasmachine en droger is geplaatst, een gezamenlijk toilet en de gezamenlijke keuken. Bijzonderheden: - Studio in woonvereniging voorzien van eigen keuken, badkamer met toilet - Volledig voorzien van dubbelglas - Oplevering kan snel - Goed onderhouden met recent schilderwerk aan voor- en achterzijde - Er kan maximaal 70% van de taxatiewaarde gefinancierd worden De servicekosten bedragen € 250,- per maand en bestaan uit: - Gas/water/elektriciteit - Onroerende zaak belasting - Gemeentelijke belastingen - Voorziening onderhoud - Opstalverzekering - WA-verzekering - Internet (kan tegen meerkosten gedeeld worden met medebewoners c. € 70,- per maand gedeeld door 4 personen) - Bijdrage actieve vve met bovenhuis Van Slichtenhorststraat 53 € 25,- per maand

Lid zijn van een woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Lage maandlasten Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid. Meer weten over de woonvereniging? Kijk eens op de site van Stut Consult. Of bel met ons kantoor voor een afspraak!