Beijensstraat 78 6521ED Nijmegen

Karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers en tuin in Nijmegen-Oost!

Aan de Beijensstraat 78 in het geliefde Nijmegen-Oost staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939. De woning beschikt over 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder, een kelder en een achtertuin op het zuid-westen. De karakteristieke uitstraling van het pand, gecombineerd met de hoekligging en de praktische indeling, zorgt voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de gang aan de zijkant van de woning.

De woning ligt in Altrade, onderdeel van het populaire Nijmegen-Oost. De wijk wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing, sfeervolle woonstraten en een levendige maar prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Nijmegen, het centraal station en de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder en de overige vertrekken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De hoekligging draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. De keuken vormt een praktische plek om te koken en biedt ruimte voor het dagelijkse gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Hiermee beschikt deze verdieping over de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijkse comfort.

De woning beschikt daarnaast over een zolder, die extra ruimte biedt als slaap- en of werkkamer. Maar is tevens te gebruiken voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Tuin

De achtertuin heeft een oppervlakte van 34 m², is 7 meter diep en 5 meter breed en ligt op het Zuid-westen. Hierdoor kun je hier met name in de middag en avond prettig van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De berging beschikt over een achterom. De tuin beschikt daarnaast over een praktische uitgang via de gang aan de zijkant van het huis, waarvoor een recht van overpad geldt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De parkeervergunning kost €12 per jaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 105 m² Drie slaapkamers Kelder en zolder aanwezig Achtertuin van 34 m² op het Zuid-westen Vrijstaande stenen berging Achterom met recht van overpad Dubbele beglazing en HR-glas Energielabel C Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen-Oost.