Don Rualaan 16 7041SN 's-heerenberg

Verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, vrijstaande garage en drie volwaardige woonlagen

Op zoek naar een woning waar ruimte geen compromis is? Dan is Don Rualaan 16 in ’s-Heerenberg zeker een bezichtiging waard. Deze halfvrijstaande woning biedt circa 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de volledig benutbare tweede verdieping behoort deze woning tot de ruimere woningen in de straat en beschikt zij over maar liefst vijf slaapkamers.

Begane grond

Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken kijkt uit op de achtertuin en vormt een praktische en gezellige plek voor het dagelijks leven.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

Tweede verdieping

Een van de grote pluspunten van deze woning is de volledig benutbare tweede verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen beschikken over een beperkte zolderruimte, biedt deze verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Hierdoor telt de woning in totaal vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.

Buitenruimte

Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De vrijstaande garage is voorzien van krachtstroom en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De zonnige achtertuin maakt het geheel compleet en vormt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Goed onderhouden

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 een moderne Vaillant ecoTEC Plus cv-ketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C.

Ligging

De woning ligt op een prettige locatie in een geliefde woonwijk van ’s-Heerenberg. Op korte afstand bevinden zich het stadspark, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Kortom

Een verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande garage met krachtstroom en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden

- 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 225 m²
- Vijf slaapkamers
- Drie volwaardige woonlagen
- Volledig benutbare tweede verdieping
- Halfvrijstaande woning
- Vrijstaande garage met krachtstroom
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Vaillant ecoTEC Plus cv-ketel (2023)
- Energielabel C
- Nabij stadspark, centrum en uitvalswegen