Kruksebaan 54 6562EV Groesbeek

Instapklare keurig onderhouden luxe uitgevoerde HALFVRIJSTAANDE woning (type 2/1 kap woning) met GARAGE en houten tuinhuis met royale overkapping.

hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L-vorm eet-/woonkamer met Noorse leistenen vloer, bergkast, gashaard en openslaande deuren naar terras met overkapping en tuin, halfopen keuken (2015) met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouw-apparatuur, bijkeuken/berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, garage met openslaande deuren en elektrisch rolluik met afstandsbediening.

overloop met airco-unit (5 Kw), 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer (2016) met inloopdouche, 2 wastafels in badkamermeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met dakramen en bergruimten.

Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin (gelegen op het noordwesten) met royale houten tuinoverkapping en berging (gebouwd in 2024).

De woning is volledig voorzien van isolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, 19 stuks zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023), Remeha Avanta cv ketel (eigendom, geplaatst in 2022), airco-unit op de 1e verdieping. De begane grond (m.u.v. hal en garage) is voorzien van vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin (gelegen op het noordwesten) met royale houten tuinoverkapping en berging (gebouwd in 2024). Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. Het definitieve energielabel A, geldig tot en met 29-06-2036.

Deze keurig onderhouden instapklare luxe uitgevoerde woning moet u beslist gezien hebben !