Bremstraat 18 6561WE Groesbeek

Een hoekwoning met een ruime oprit voor drie auto’s, een garage en een diepe achtertuin met twee overkappingen. Bremstraat 18 in Groesbeek is een verzorgde woning met circa 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 357 m². De afgelopen jaren zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en de voor- en achtertuin aangepakt, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft.

De woning ligt aan de Nijmeegse zijde van Groesbeek, waardoor zowel het dorpscentrum als Nijmegen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Groesbeek met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook de bosrijke omgeving bevindt zich vlakbij; vanuit de woning wandel je in enkele minuten richting de verschillende wandelroutes. Groesbeek staat bekend om de rustige dorpssfeer, het vele groen en de actieve gemeenschap met diverse activiteiten en evenementen gedurende het jaar.

Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een houtlook vloer, een strak tv meubel en een warme wandafwerking.

Aan de achterzijde is de keuken bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over een kookeiland, veel werkruimte, diverse kastruimte en een fornuis met oven. Via de grote schuifpui en de separate loopdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De zichtbare balken geven deze ruimte extra sfeer en karakter.

1ste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand en is daarmee uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator.

2de verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met ruimte voor de cv installatie en een derde slaapkamer met dakkapel. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin ligt op het noorden en is opvallend diep. Dankzij deze diepte kun je gedurende de dag op verschillende plekken van de zon genieten, terwijl er achter in de tuin ook later op de dag nog zon aanwezig is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen, kunstgras en twee overkappingen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekte zithoek en achter in de tuin is een tweede overkapping aanwezig. Zo zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten.

Door de hoekligging beschikt de woning over een brede voor- en zijtuin. De ruime oprit biedt plaats aan circa drie auto’s en leidt naar de garage. Deze garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een hobbyruimte.

Bijzonderheden: • Hoekwoning met ruime garage • Oprit voor circa drie auto’s • Woonoppervlakte circa 107 m² • Inhoud circa 477 m³ • Perceeloppervlakte 357 m² • Bouwjaar 1975 • Energielabel C • Keuken vernieuwd in 2019 en badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 • Elektra vernieuwd • Bosrijke omgeving en voorzieningen van Groesbeek op korte afstand