Klaverberg 2 6561DE Groesbeek

Aan de rand van de uitgestrekte Groesbeekse bossen aan een rustige verkeersluwe wijkstraat ligt deze luxe en sfeervol uitgevoerde LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand houten tuinhuis en veranda op een royaal kavel.

ruime hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, halfopen keuken met luxe keukenblok in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, royale eet-/woonkamer met gashaard en toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, ruime slaapkamer met open toegang tot luxe badkamer met inloop-douche, luxe (hang)toilet en wastafel in badkamermeubel.

overloop met dakraam, royale open verblijfsruimte met keukenblok. Deze verdieping is ideaal voor het eventueel nog realiseren van een hobbyruimte of extra werk- of slaapkamers.

De zonnige achtertuin met vrijstaand houten tuinhuis biedt u alle privacy.

Deze levensloopbestendige woning is volledig voorzien van isolatie, kunststof kozijnen met HR+ beglazing op begane grond, houten kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping. Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2007). Zonnige achtertuin met vrijstaand houten tuinhuis biedt u alle privacy. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. U kunt parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. Het definitieve energielabel is A geldig tot 10-09-2035.

De woning is rustig gelegen aan de bosrand op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen, Nijmegen, ziekenhuizen en Universiteit liggen op circa 15 autominuten, zo ook snelwegen A73 en A77.