Valeriaan 2 7081GZ Gendringen

Valeriaan 2, Gendringen Vanaf prijs € 339.000,- k.k.

Comfortabel wonen op een rustige locatie, met alle ruimte om je thuis te voelen.

Aan de Valeriaan 2 in Gendringen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en biedt alles wat je nodig hebt om hier jarenlang met plezier te wonen.

Indeling

Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen, koken en gezellig tafelen.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, waardoor ook warme zomerdagen aangenaam blijven. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij de vloerverwarming stap je hier iedere ochtend comfortabel uit bed en de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2021) en praktische knieschotten die zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten

De verzorgde tuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Onder de aangebouwde overkapping zit je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten. Dankzij het handige zijpad en de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit.

Bijzonderheden • Verzorgde twee-onder-een-kapwoning; • Drie slaapkamers; • Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur; • Verzorgde tuin op het noordwesten met aangebouwde overkapping; • Cv-ketel uit 2021; • Energielabel C; • Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping.

Wonen in Gendringen

Gendringen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Je woont hier in een rustige omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn plaatsen als Ulft en Doetinchem goed bereikbaar en ligt ook de Duitse grens op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Valeriaan 2 in Gendringen graag persoonlijk zien.