Wunderinklaan 4 7211AG Eefde

Welkom aan de Wunderinklaan 4 in Eefde.

Op een prachtige locatie in het geliefde dorp Eefde staat deze bijzonder ruime semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 765 m². De woning beschikt over een ruime en praktische indeling, waarbij het oorspronkelijke gelijkvloerse karakter is uitgebreid met extra woonruimte. Hierdoor is er volop plaats voor een gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- of logeerkamers. De royale woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en vormt een fijne basis voor een eigentijdse leefruimte.

Buiten geniet u van een ruime tuin rondom de woning. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en is er alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van een fraaie buitenruimte. De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten zonder inkijk van omwonenden. Voor liefhebbers van tuinieren is de aanwezige kas een mooie aanvulling, ideaal voor het kweken van groenten, kruiden of bloemen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eefde staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Zutphen met haar sfeervolle winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook natuurgebieden, wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. De oprit voor de A1 en diverse andere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Kortom: een verrassend ruime bungalow met volop potentie, gelegen op een prachtige locatie. Een unieke kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en op zoek zijn naar een woning met ruimte, een groot perceel en een toekomst vol mogelijkheden.

Bouwjaar: 1963 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Perceeloppervlakte: 765 m²

INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De aan de zijkant uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een sfeervolle schouw met rookkanaal, die niet alleen karakter toevoegt aan de ruimte, maar ook de mogelijkheid biedt om een haard of kachel te realiseren. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich twee (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen doucheruimte en wastafel. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande tuindeuren en geeft tevens toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap.

Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime eerste verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra leefruimte gecreëerd. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig en daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, eveneens voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin of logerende gasten.

AANVULLENDE INFORMATIE Energielabel E Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie Grotendeels voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water middels CV-installatie (Intergas, eigendom, 2024) Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Elektrische installatie deels vernieuwd Meetrapport ter inzage