Verdistraat 177 7204PW Zutphen

Heerlijk luxe hoekappartement met prachtig uitzicht op de Berkel en Vispoortgracht.

Op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Zutphen, nabij de aanloopstraat naar de binnenstad, bevindt zich dit royale hoekappartement op de derde woonlaag van het appartementencomplex Bolero. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht, terwijl alle voorzieningen, winkels en gezellige binnenstad zich op korte loopafstand bevinden. Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een representatief appartementencomplex dat volledig is geïsoleerd. Het complex beschikt over een lift, twee trappenhuizen en een afgesloten entree met video-intercominstallatie.

Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Begane grond: Representatieve entree met videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de lift, beide trappenhuizen, de privéberging in de onderbouw en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bereikbaar.

Derde woonlaag:
Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een toilet met hangcloset en fonteintje en een praktisch ingedeelde grote inpandige berging met de cv-opstelling en wasapparatuur. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over het water. Er is een airco aanwezig in dit vertrek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte inpandig balkon,
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De comfortabele badkamer beschikt over een wastafel, een tweede hangcloset, een douche ruimte en een bad.

Bijzonderheden:
* Luxe hoekappartement op de derde woonlaag.
* Fraai uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht.
* Gelegen aan de rand van het historische centrum van Zutphen.
* Op loopafstand van winkels en voorzieningen.
* Bouwjaar 2007.
* Volledig geïsoleerd, energielabel A.
* Royale woonkamer.
* Twee slaapkamers.
* Overdekt balkon met draai-/kiepramen.
* Royale privéberging in de onderbouw aanwezig.
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
* Elektrisch bedienbare toegangsdeur tot de parkeergarage.
* Lift aanwezig.
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
* VvE-bijdrage in 2026: € 230 per maand, vanaf 2027 €275 per maand

Een comfortabel appartement op een unieke locatie, waar ruimte, uitzicht en de charme van de historische binnenstad van Zutphen samenkomen. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en leefomgeving.