Nettelhorst 54 6714ME Ede

Topligging met vrij en groen uitzicht op het water!

Wonen op een van de mooiste plekjes van de buurt met een vrij uitzicht over het water? Deze verrassend ruime woning beschikt over een inpandige garage, een multifunctionele tuinkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie grote slaapkamers en een diepe tuin. In 2024 is de woning grondig gemoderniseerd en voorzien van een splinternieuwe keuken en strakke wand- en vloerafwerking.

De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Veldhuizen; een fijne, kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Winkelcentra ‘Parkweide’ en ‘Bellestein’ liggen op 5 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal en meterkast. Vanuit de hal stap je direct in de inpandige garage, voorzien van wateraansluiting, uitstortgootsteen en een praktische loopdeur. Ideaal voor de fietsen, een motor, werkbank of extra opslag. Parkeren doe je comfortabel op de eigen parkeerplaats voor de deur of natuurlijk in de garage. Via het centrale trappenhuis bereik je de royale, tuingerichte kamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de directe deur naar het terras is dit een heerlijk lichte ruimte. Volledig flexibel in te richten als rustige thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of vierde slaapkamer.

Eerste verdieping Ruimte en licht vallen bij bovenkomst direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (2024), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser). Hier is ruimschoots plek voor een grote eettafel waar je tijdens het koken of dineren geniet van het vrije uitzicht over het water. Vanaf de overloop, met modern toilet en garderoberuimte, geeft een stijlvolle glazen wand toegang tot de sfeervolle zitkamer aan de achterzijde. Deze transparante scheiding zorgt voor een prachtig, ruimtelijk effect en een fijne verbinding met de diepe achtertuin.

Tweede verdieping Dankzij de recht opgaande gevels kent deze verdieping geen schuine kanten en beschik je over drie volwaardige, optimaal benutbare slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaap- of werkkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting.

Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een nette opstelplaats voor de containers. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de prettige lengte van de tuin is er van 's ochtends vroeg tot laat in de middag altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 124 m² | Garage: 17 m² | Perceel: 111 m² Verbeteringen: Keuken, wanden en vloeren vernieuwd in 2024 Isolatie: Geheel voorzien van HR++ beglazing Energielabel: C Verwarming & warm water: CV-ketel (ca. 2011, recent gecontroleerd) + close-in boiler in de keuken Parkeren: Op eigen terrein (voor of in de garage) Eigen woningwebsite: nettelhorst54ede.nl

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!