Meidoornstraat 4 4021XS Maurik

Nette en energiezuinige tweekapper aan een speelveldje!

- Energielabel A en volledig geïsoleerd met HR+++ beglazing - Circa 75 m² woonoppervlakte en 2 slaapkamers - Bouwjaar 2013 met een nette en neutrale afwerking

Een huis waar je eigenlijk weinig aan hoeft te doen. Deze fijne 2-onder-1 kapwoning uit 2013 is netjes onderhouden en voorzien van een rustige, neutrale afwerking. Dankzij de volledige isolatie, HR+++ beglazing en het energielabel A is ook de basis voor comfortabel en energiezuinig wonen goed voor elkaar. Binnen voelt de woning licht en verzorgd aan. De woonkamer heeft een prettige indeling met een open verbinding naar de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier vanzelf samenkomen. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Alles is praktisch ingedeeld en door de neutrale keuzes is er alle ruimte om er met je eigen smaak een thuis van te maken. Aan de voorzijde kijk je uit over een grasveldje, waardoor je hier een vrij en groen gevoel hebt. Aan de achterzijde ligt een parkeerplaats, praktisch en dichtbij. Dit alles op een fijne locatie in Maurik, waar voorzieningen en recreatie mooi samenkomen met het rustige karakter van de Betuwe.

De globale indeling:

Begane grond; entree in de hal met meterkast en toiletruimte; toegang tot de woonkamer met veel daglicht en een open verbinding naar de keuken; de keuken ligt aan de voorzijde en vormt een prettige plek voor het dagelijkse koken; vanuit de woonkamer is er zicht en toegang richting de achterzijde;;

1e verdieping; overloop met toegang tot twee slaapkamers; aan de voorzijde een slaapkamer met dakraam en dakkapel; de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens veel lichtinval; badkamer met wastafel en douche; separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine;;

Zolder; via de vlizotrap, in de slaapkamer in de achterzijde, bereik je de zolder; CV opstelling; veel bergruimte.

Buiten; verzorgde voortuin met beplanting en een zitplek aan de straatzijde; de woning ligt direct aan een grasveldje; aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terras met houten berging en een achterom; direct achter de woning ligt de parkeerplaats;

Goed om te weten:

- Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing; - Bouwjaar 2013; - Twee slaapkamers; - Zolder bereikbaar via een vlizotrap; - Houten berging en achterom; - Parkeerplaats direct achter de woning; - Vrije ligging aan een speel- en grasveldje.

De omgeving: Maurik, een dorp in de Betuwe, telt ongeveer 4.500 inwoners en biedt een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, en meerdere basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er een voetbalclub, een tennisvereniging en watersportmogelijkheden bij het nabijgelegen recreatiegebied Eiland van Maurik. De centrale ligging in Nederland zorgt voor een goede bereikbaarheid via de N320 en de A15, met steden zoals Tiel en Utrecht binnen handbereik. Busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer naar omliggende plaatsen.