Saturnus 14 7131HK Lichtenvoorde

Ben je op zoek naar een verzorgde woning met een praktische indeling, volop ruimte en fijne buitenruimte? Dan is deze netjes onderhouden TUSSENWONING zeker het bekijken waard!

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De open keuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor koken en samen eten op een prettige manier samengaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De voorzolder biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakramen prettig daglicht ontvangt en ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer.

Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning aantrekkelijke voorzieningen. Zo beschikt de woning over energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas.

KENMERKEN: – Bouwjaar 1975 – Perceelgrootte 173 m² – Woonoppervlakte 115 m² – Inhoud 410 m³ – Energielabel A – Kunststof kozijnen met HR++ glas (2005) – 12 zonnepanelen – Verwarming middels een gasgestookte combi-ketel (Remeha 2018)

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken met achter entree en middels vlizotrap toegang naar vliering.

1e VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar een ruime overloop met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, 4e slaapkamer met twee Velux dakramen en opbergkast.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met het aanwezige zonnescherm en het overdekte terras zijn er verschillende mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten.

LOCATIE: De rustige ligging en de voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur maken het wooncomfort compleet.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.