Multatulihof 32 7081AS Gendringen

Vrijstaand wonen met karakter, een royale tuin en volop mogelijkheden

Multatulihof 32 Gendringen Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Een vrijstaande woning met een eigen sfeer, een veelzijdige indeling en een tuin die het buitenleven alle ruimte geeft. Aan de Multatulihof 32 in Gendringen vindt u het allemaal. Deze woning uit 1991 staat op een perceel van maar liefst 873 m² en combineert een sfeervol leefgedeelte met vier slaapkamers, een inpandige garage en verrassend veel praktische ruimte. Een huis waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven hand in hand gaan.

Sfeervol wonen

De woonkamer is een plek waar sfeer en ruimte op een prettige manier samenkomen. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale zithoek, met de gashaard als sfeervol middelpunt. Aan de zijkant vormt de erker een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de schuifpui staat deze plek in directe verbinding met de zij- en achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen, met uitzicht op het groen en de mogelijkheid om op mooie dagen de tuin bij het wonen te betrekken.

De woonkamer beschikt daarnaast over een open ruimte die momenteel als werkplek wordt gebruikt. Dankzij de open verbinding met het leefgedeelte blijft deze plek onderdeel van het geheel, terwijl er tegelijkertijd ruimte is voor een eigen invulling. Zo kunt u de ruimte laten aansluiten op uw woonwensen, of die nu gericht zijn op werken, ontspannen of een andere functie.

De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combimagnetron. Er is tevens ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken niet alleen praktisch is ingericht, maar ook een plek biedt voor een ontspannen ontbijt of een snelle kop koffie.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken en de inpandige garage, die samen zorgen voor veel praktische bergruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en drie vaste kasten; ook in de garage zijn vaste kasten aanwezig. Handig voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen die u graag netjes uit het zicht houdt. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en daarnaast over een loopdeur naar de achtertuin. Ook vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks de tuin in.

Vier slaapkamers en een indeling die meebeweegt

Met vier slaapkamers, een inloopkast en een zolder biedt deze woning een praktische indeling met volop bergruimte. Of u nu een gezin heeft, regelmatig logees ontvangt of thuis wilt werken: er is ruimte om de woning op uw eigen manier te benutten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee inloopkasten en een balkon met uitzicht op de achtertuin. Een fijne combinatie van comfort en praktisch gemak. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van vaste kasten.

Op de verdieping bevindt zich daarnaast een inloopkast, die ook uitstekend geschikt is als extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is bereikbaar via een extra gang op de verdieping. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Ook de zolder biedt plaats aan spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo is er naast de slaapvertrekken ook voldoende plek om kleding, seizoensspullen en andere persoonlijke bezittingen op te bergen.

Een tuin die uitnodigt om buiten te leven

Met 873 m² eigen grond is er rondom deze woning alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op verschillende plekken ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor maar liefst twee auto's. Via de zijkant bereikt u de achtertuin, waarbij een charmante boogvormige haag een uitnodigende doorgang vormt. Direct bij de woning ligt een terras dat aansluit op de erker en de schuifpui. Verderop zorgen het gazon en de verschillende zitplekken voor afwisseling. Zo is er alle gelegenheid om op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de tuin te kiezen.

Ook de houten schuur met aangrenzende overkapping is een waardevolle toevoeging. De schuur biedt extra opslagruimte en onder de overkapping kunt u een beschut zitje creëren. Van een rustige ochtend in de tuin tot lange zomeravonden buiten: de verschillende terrassen en beschutte plekken maken het eenvoudig om het buitenleven naar eigen wens in te vullen.

Comfort met oog voor de toekomst

Ook op het gebied van comfort en energievoorziening zijn er diverse pluspunten. De woning beschikt over energielabel B. De cv-ketel is geplaatst in 2022 en in datzelfde jaar zijn twaalf zonnepanelen in eigendom geïnstalleerd. Al het houtwerk aan de buitenzijde, waaronder de luiken, kozijnen, windveren en dakgoten, zijn in 2024 geschilderd. Op de verdieping zijn vlieghorren aanwezig. Zo zijn ook aan het onderhoud en het dagelijkse wooncomfort belangrijke praktische zaken gedacht.

De pluspunten van Multatulihof 32

- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 873 m² - Vier slaapkamers en diverse mogelijkheden voor werken en hobby's - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en zitplekken - Inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Energielabel B, twaalf zonnepanelen in eigendom en een cv-ketel uit 2022 - Veel praktische bergruimte dankzij de bijkeuken, inpandige garage en zolder

Wonen in Gendringen

Gendringen ligt in de Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek, vlak bij de Duitse grens. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen voor het dagelijks leven en heeft een groene omgeving die uitnodigt om eropuit te gaan. Ook natuur- en recreatiegebied Engbergen ligt in de omgeving, met wandel- en fietsmogelijkheden. Daarmee combineert Gendringen het gemak van wonen in een dorp met de ruimte om in de omgeving te ontspannen en actief buiten te zijn.

Een woning die u zelf moet ervaren

De kracht van Multatulihof 32 zit in de combinatie: een vrijstaande woning met een sfeervol leefgedeelte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin. De praktische voorzieningen, de verschillende leefruimten en de verbinding met buiten maken dit tot een woning met veel mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u comfortabel kunt wonen en volop kunt genieten van uw eigen tuin? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en de mogelijkheden van Multatulihof 32 zelf te komen ervaren.