Maaskant 8 4051EE Ochten

De jaren '70 hebben zo hun charme.
Maar gelukkig is dit huis niet in die tijd blijven hangen!
Sterker nog, achter de gevel van deze twee-onder-een-kapwoning in Ochten gaat een verrassend eigentijds en bijzonder ruim gezinshuis schuil.
De afgelopen jaren hebben de eigenaren flink geïnvesteerd in wooncomfort, ruimte, afwerking en verduurzaming.
En dat merkt u werkelijk overal!
Wat dacht u van een fantastische living met keuken van circa 49 m², vier volwaardige slaapkamers, een verlengde garage en een heerlijke, sfeervol aangelegde achtertuin waar privacy nog echt privacy is?
Tel daar de 15 zonnepanelen, het energielabel A en de verzorgde staat van onderhoud bij op en u begrijpt waarom dit huis absoluut uw bezichtiging waard is.
Een huis met een verleden, maar vooral helemaal klaar voor de toekomst!

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk overal over is nagedacht.
Niet alleen aan de binnenzijde, maar ook aan de buitenkant is veel aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling. Zo is de gevel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Het huis ziet er dan ook keurig verzorgd uit!

Een living waar ruimte en gezelligheid samenkomen!
In 2013 hebben de huidige eigenaren een prachtige stap gezet door de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
En wat een verschil heeft dat gemaakt! Er is een heerlijke leefruimte ontstaan waarin de woonkamer en keuken samen maar liefst circa 49 m² beslaan.
Hier hoeft u niet te kiezen tussen een royale zithoek of een grote eettafel.
Er is gewoon ruimte voor allebei!
Een gezellige avond met vrienden, uitgebreid tafelen met de familie of lekker ontspannen op de bank: deze leefruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan.
De woonkamer is sfeervol en licht, met aan de voorzijde een groot raam dat is voorzien van speelse binnenluiken.
Een leuk detail dat direct karakter geeft aan de ruimte.
Op de gehele begane grond ligt een fraaie parketvloer die zorgt voor een warme, rustige uitstraling.
Ook de afwerking mag gezien worden.
De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en renovlies en ook het plafond is mooi glad gemaakt.
Het geheel oogt verzorgd, eigentijds en bijzonder smaakvol.

De keuken is rond de periode van de uitbouw vernieuwd en vormt een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.
De inbouwkeuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De laatste twee apparaten zijn inmiddels alweer vernieuwd.
En met alle ruimte voor een grote eettafel is dit natuurlijk ook dé plek waar de dag begint en waar u 's avonds nog even gezellig blijft zitten.
Aan de achterzijde is bovendien een praktische hal gerealiseerd met een royale schuifkastenwand en een deur naar de tuin.
Ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en allerlei spullen die u graag uit het zicht houdt.

Vier slaapkamers! En ook boven is alles verrassend ruim.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers.
Stuk voor stuk prettige vertrekken die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer.
De lichte badkamer is compleet ingericht met een luxe whirlpool (bubbelbad), toilet, designradiator en een wastafelmeubel dat recent nog is vernieuwd.

In 2019 is de tweede verdieping grondig aangepakt.
Waar bij veel woningen de zolder vooral dienstdoet als bergruimte, is hier juist een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd.
Een heerlijke extra kamer die de woning bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerkers of gewoon voor wie graag wat extra ruimte heeft.
Bij deze verbouwing is bovendien het dak goed geïsoleerd.

Een jaren '70 woning met energielabel A? Jazeker!
Wie denkt dat een woning uit de jaren '70 automatisch hoge energielasten met zich meebrengt, wordt hier aangenaam verrast.
De huidige eigenaren hebben namelijk ook volop aandacht besteed aan verduurzaming.
Zowel het dak, de muren als de vloer zijn geïsoleerd en alle beglazing is uitgevoerd in hoogrendementsglas.
In 2023 zijn bovendien maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst.
Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een fraai energielabel A.
Een mooie combinatie van het karakter en de degelijke bouw van vroeger met het wooncomfort van nu!

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De achtertuin is met gevoel voor sfeer aangelegd en is allesbehalve een standaard rechttoe-rechtaan tuin.
Leuke doorkijkjes, verschillende gezellige zitjes, fraaie borders en een mooie afwisseling van beplanting zorgen ervoor dat er steeds weer iets nieuws te ontdekken valt.
Of u nu graag met een kop koffie van de ochtend geniet, uitgebreid buiten eet of gewoon lekker in alle rust een boek leest, hier vindt u altijd wel een fijn plekje.
Wat bovendien bijzonder prettig is: direct achter de woning staan geen andere huizen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en extra privacy.
Een groot pluspunt dat u pas echt ervaart wanneer u zelf in de tuin staat!
Naast de woning bevindt zich een verlengde garage van maar liefst 21,5 m².
Een bijzonder praktische ruimte voor uw auto, fietsen, hobby's of extra opslag.
Achter in de tuin is bovendien een deur aanwezig die toegang geeft tot het pleintje achter de woning.
Handig voor de fietsen en alles wat u liever niet door het huis of de garage verplaatst.

Rustig wonen, maar het dorp gewoon dichtbij!
Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt in Ochten, op korte afstand van het dorpscentrum.
Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de ruimte, rust en privacy die deze woning zo aantrekkelijk maken.
En misschien is dat wel precies wat dit huis zo bijzonder maakt.
Het is een woning waarin de afgelopen jaren niet alleen is geïnvesteerd, maar waar ook met zichtbaar plezier is gewoond.
De uitbouw, de verzorgde afwerking, de verduurzaming en de sfeervolle tuin vormen samen een bijzonder prettig geheel.
Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een grote garage, een heerlijke tuin én energielabel A?
Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn!
Kom vooral zelf kijken.
Want de ruimte, de sfeer en vooral het fijne gevoel van deze woning laten zich eigenlijk nog beter ervaren dan beschrijven.
Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging!