Burgemeester D J Pottstraat 1 4041VS Kesteren

Vrij wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijke veranda: dit is Casterhoven op z’n best!
Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een grote vrijstaande garage/berging én een prachtige veranda heeft deze vrijstaande woning heel wat in huis. Voeg daar de vrije ligging aan de rand van het dorp aan toe en het plaatje wordt compleet.
Aan de voorzijde kijkt u uit over een waterpartij en geniet u van een heerlijk vrij uitzicht. Rust, ruimte en comfort komen hier op een bijzonder fijne manier samen.

De woning is gebouwd in 2019 en ligt in de geliefde wijk Casterhoven.
Een jonge, ruim opgezette woonomgeving waar u prettig woont, met het dorp en de voorzieningen dichtbij, maar tegelijkertijd met een heerlijk vrij gevoel rondom de woning.
En ruimte? Daar hoeft u hier werkelijk niet op in te leveren.
De circa 190 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of gewoon voor iedereen die graag wat extra leefruimte om zich heen heeft.

Via de royale hal/entree met toiletruimte en trapopgang krijgt u direct een goede indruk van de ruimte in huis.
De begane grond is verrassend en speels ingedeeld.
Vanuit de hal loopt u door naar het centrale keukengedeelte, waar de luxe keuken met eiland een prachtige plek in de woning inneemt.
Vanuit de keuken kijkt u richting de tuin en rondom is volop ruimte om uitgebreid te tafelen en te genieten.
Aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal bevindt zich een zitgedeelte.
Juist deze indeling maakt de woning zo bijzonder.
U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een royale tv-hoek aan de ene zijde en een rustig zitgedeelte aan de andere kant.
Een fijne leesplek, speelruimte voor de kinderen of juist een gezellige plek om met visite te zitten: u kunt hier alle kanten mee op.
De keuken vormt een echte blikvanger en is compleet uitgevoerd met apparatuur van Siemens.
U beschikt onder meer over een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, aparte vrieskast, vaatwasser en combi-oven.
Daarbij is er meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel.
Een fijne centrale plek voor lange avonden tafelen, een uitgebreid ontbijt in het weekend of gewoon de dagelijkse gezelligheid met het gezin.
Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren onder de kleine overkapping voor een mooie verbinding met buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische zij-entree met garderobe en technische ruimte.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook op de verdiepingen zet de royale maatvoering zich voort.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Geen kleine kamertjes, maar fijne vertrekken die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer.
De lichte badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort dat u van een woning van dit niveau mag verwachten.
Er is een ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, een designradiator en een ruim badmeubel met twee kranen.
Praktisch tijdens de ochtendspits en heerlijk comfortabel wanneer er wat meer tijd is.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Ook hier wacht nog een aangename verrassing: twee mooie kamers met dakramen. Daarmee komt het totale aantal kamers dat als slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt op maar liefst zes.
Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine en droger.
Een volwaardige verdieping dus, die de toch al royale woning nóg completer maakt.

Een woning uit 2019 betekent uiteraard dat er bij de bouw al veel aandacht is besteed aan isolatie en energiezuinig wonen.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De sfeervolle luiken aan de buitenzijde geven het huis extra karakter, maar zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium.
Ook op het gebied van installaties is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd.
In 2022 is een hybride warmtepomp geplaatst in combinatie met een nieuwe cv-ketel. De warmtepomp neemt een belangrijk deel van de verwarming voor zijn rekening en wanneer de buitentemperatuur sterk daalt, kan de cv-ketel bijspringen.
Een comfortabele en duurzame combinatie die helpt het gasverbruik te beperken.
Daarnaast zijn er volop zonnepanelen aanwezig.
De oorspronkelijke acht zonnepanelen uit 2019 zijn in 2022 aangevuld met nog eens veertien panelen van 370 Wp.
In totaal liggen er dus maar liefst 22 zonnepanelen op het bijgebouw.
Het huidige energielabel A is afgegeven in 2020, dus nog vóór de plaatsing van de hybride warmtepomp en de veertien extra zonnepanelen.
Er is nadien geen nieuw energielabel aangevraagd, waardoor deze verduurzamingsmaatregelen nog niet in het huidige label zijn verwerkt.
De gehele woning heeft daarnaast elektrische screens aan de buitenzijde m.u.v. de voorzijde waar de luiken gesloten kunnen worden.

En dan het bijgebouw…
Achter in de tuin staat een groot vrijstaand bijgebouw dat dienstdoet als garage en berging.
Ideaal voor de auto, fietsen, motor, hobbyspullen of simpelweg voor iedereen die graag veel praktische bergruimte heeft.
Maar aan de tuinzijde wordt het pas echt genieten. Hier is een heerlijke veranda gerealiseerd die bijna als een extra buitenkamer aanvoelt. Dankzij de twee glazen schuifwanden kunt u deze ruimte naar wens afsluiten, terwijl het contact met de tuin behouden blijft.
Op zonnige dagen schuift alles lekker open en wanneer het wat frisser wordt, zit u juist heerlijk beschut.
Een lange zomeravond, gezellig eten met vrienden, rustig een boek lezen of nog even buiten zitten wanneer de temperatuur eigenlijk al begint te dalen: dit is zo’n plek die u waarschijnlijk veel vaker gaat gebruiken dan u vooraf denkt.

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, uitzicht over het water, circa 190 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een luxe keuken, complete badkamer, vloerverwarming, 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en als toegift een groot vrijstaand bijgebouw met heerlijke veranda.
Hier hoeft u niet te kiezen tussen ruimte, comfort en een fijne ligging.
Het is er simpelweg allemaal.
Een prachtige stek in geliefd Casterhoven en een woning die helemaal klaarstaat voor nieuwe bewoners.
Wij laten u graag kennismaken met dit royale en verrassend complete huis.
Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek vooral zelf hoe fijn het hier wonen is!