Populierenlaan 48 9741HE Groningen

Starters en gezinnen met kinderen opgelet!

In de buurt Selwerd in de stad Groningen vindt u deze ruime hoekwoning. De woning is gelegen aan een voetbalveldje en in de tuin vind u een overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van een heerlijke barbecue met vrienden en familie.

De ligging van de woning is ideaal en heerlijk centraal. Binnen enkele minuten bereik je de Ringweg en het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. Ook ben je binnen 5 à 10 minuten fietsen op het Zernike Campus en ook in de bruisende binnenstad van Groningen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, vaste kastruimte en trap naar verdieping, ruime woonkamer (28m²), open keuken, berging.
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder, vier slaapkamers (6m², 7m², 10m² en 11m²), badkamer met o.a. douchecabine en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Zolder/bergruimte (23m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 91m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 22m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud woning 402m³.

Extra informatie:
- 8 zonnepanelen (bouwjaar 2018) lease;
- cv- ketel (bouwjaar 2012, contract lopende tot 2024) lease;
- 4 slaapkamers!;
- In 2020 is de bijkeuken gerealiseerd;
- Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;

Kortom, deze hoekwoning in Groningen is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne tuin. Met 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 91m² en een energielabel C, biedt het alles wat u nodig heeft voor een heerlijk thuis.