Drenthelaan 46 9642GC Veendam

Goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met garage en maar liefst 4 slaapkamers. Deze prettige en lichte woning is door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot, zo is er maar liefst 138 m² gebruiksoppervlak aanwezig. Deze woning is goed na-geïsoleerd, waardoor hij beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn er nog 11 zonnepanelen aanwezig.

De woning is te bereiken via de ruime hal, deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, de cv-berging en de voorraadkast. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui aanwezig. Aangrenzend is de woonkeuken aanwezig, deze prettige ruimte beschikt over een luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur en een quooker, tevens is via de keuken de tuin en de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is ruim opgezet en voorziet in een spoelkeuken en de opstelling voor het witgoed.

De verdieping beschikt over een ruime overloop met lichtkoepel en aansluitend de hal (samen 9m²). Vervolgens zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan er een toegang biedt tot het dakterras (gelegen op het Zuiden). De badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet maken deze verdieping tot een zeer fijne woonetage.

Rondom is de tuin gelegen, met aan de voorzijde een siertuin met beplanting en toegang tot de garage, via de zijtuin is ook de achtertuin te bereiken, de achtertuin is keurig onderhouden, is gelegen op het Zuiden en voorziet in een royaal terras en nette borders, een genot om in te verblijven !

Wilt u deze prettig en sfeervolle woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Hal, 6 m² v.v. laminaat en meterkast
Toilet, v.v. plavuizen
Woonkamer, 39 m² v.v. laminaatvloer met haard en schuifpui naar de tuin.
Woonkeuken, 15 m², gesloten inbouwkeuken (2015), v.v. plavuizen, quooker, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, keukenblok met enkele spoelbak, aansluiting wasautomaat en droger.

Diversen
Garage, v.v. elektra en elektrische deur. ( extra hoog gemaakt voor een camperbusje)

Overloop, 9 m², met een lichtkoepel.
Badkamer, 5 m², v.v. plavuizen, een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. wastafel.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. schuifpui naar balkon.
3e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkasten.
4e slaapkamer, 10.5 m², v.v. inbouwkasten.

Voortuin, 78 m², gelegen op het Noorden en fraai aangelegd.
Zijtuin, 26 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 148 m² gelegen op het Zuiden, v.v. royaal terras, borders en beplating.

Dakterras, 11 m², gelegen op het Zuiden met uitzicht op de achtertuin.

* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning.
* De woning is uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer aanwezig is.
* Totaal zijn er dus 4 ruime slaapkamers en een dakterras.
* Garage via eigen terrein te bereiken.
* De woning is gemoderniseerd en na-geïsoleerd.
* Er is een energielabel A aanwezig.
* Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst.
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Eigenaar heeft nog geen gebruik gemaakt van de SNN subsidie € 4.000,- en € 10.000,-
* Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval in de woning.
* Aan de achterzijde van de woning is de besloten tuin (Zuid) gelegen.