Courtine 13 9685AX Blauwestad

Voor deze woning is nog geen aanspraak gemaakt op IMG vergoedingen of SNN subsidies.

Op één van de mooiste plekken van het Havenkwartier, met uitzicht op het Oldambtmeer ligt deze bijzonder ruime, lichte en instapklare woning. De woning is modern, maar gebouwd in karakteristieke Hollandse stijl met fraaie karakteristieke gevel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een hobbykamer en een fijne tuin op het zuiden. Uiteraard is de woning zeer duurzaam: gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp en 15 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Om de hoek liggen de jachthaven van Blauwestad, horeca en diverse stranden. Dankzij de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je zo in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Entree met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond die een mooi uitzicht op de tuin bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend-waterkraan. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot, de kamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 9m² groot en beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier zijn alle kamers voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en warmtepomp. Ook is er hier toegang tot de vierde slaapkamer en een hobbyruimte.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een terras, gazon en borders. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar een plein met parkeerplaatsen.

Bijzonderheden: * Moderne en ruime woning (2021), prachtig gelegen aan het Oldambtmeer; * Geen verkeer voor de deur; * Vier slaapkamers; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Warmtepomp, 15 zonnepalen, energielabel A+++; * Alle ramen voorzien van inzethorren; * Dakkapel wordt nog opnieuw geschilderd; * Tuin op het zuiden met achterom naar parkeerplaatsen.