Kievit 48 9685CD Blauwestad

Deze tot in de puntjes afgewerkte, bijzonder duurzame (A+++) woning aan het water een buitenkans! Deze heerlijk lichte en ruime woning (bouwjaar 2023) is fraai gelegen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met aanlegsteiger en zitplaats aan het water, een grote overdekte veranda met elektrische zonwering én is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig. Via een fiets- en voetgangersbrug ben je binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Én natuurlijk de stranden en horeca bij het Havenkwartier. De uitstekende afwerking, aangename lichtinval en fraaie ligging aan het water maken deze woning zeker een bezichtiging waard.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Entree met hier het toilet, de meterkast, trapkast met waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt over een grote schuifpui naar de overdekte veranda. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, deur naar de veranda en achtertuin en deur naar de oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast en een technische ruimte met de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming/koeling.

Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrische auto's (ter overname). De woning is verder omgeven door een groot gazon en borders. Vanuit de aanlegsteiger heb je rechtstreeks toegang tot het Oldambtmeer. De boot (eventueel met trailer) is ter overname beschikbaar. Ook is er een mooie zitplaats aan het water. De grote overdekte veranda beschikt over inbouwspots, elektrisch bedienbare zonwering en biedt een mooi uitzicht op het water. Ook bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden: * Riante en moderne (2023) vrijstaande woning aan het water; * Drie slaapkamers, twee badkamers. * Volledig geïsoleerd, driedubbel glas, warmtepomp en 12 zonnepanelen; * Energielabel A+++; * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling; * Waterontharder; * Grote overdekte veranda met elektrisch bedienbare zonwering; * Aanlegsteiger; * Boot (eventueel met trailer) ter overname beschikbaar; * Gelegen op een eiland, dus alleen aanwonend verkeer.