Kloosterlaan 13 A 9675JL Winschoten

Op een mooie plek in de gewilde Kloostervallei ligt deze royale, uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over twee badkamers, een tuinkamer / serre en een grote groene tuin met vijverpartij, overkappingen en een riant tuinhuis. De woning is goed geïsoleerd en beschikt mede door de 10 zonnepanelen (én batterij!) over een energielabel A. Voor het eventueel moderniseren en verder verduurzamen van de woning zijn zowel de aanvullende vaste vergoeding á €5000 van het IMG, de SNN subsidies van respectievelijk €4.000 en €10.000 als de Nij Begun subsidies nog beschikbaar. De ligging aan een fraaie laan in een groene, kindvriendelijke wijk is zeer praktisch: in de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en scholen. Daarnaast ben je in enkele minuten in het centrum van Winschoten, en zijn ook de uitvalswegen en A7 snel te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Aan weerszijden van de woning ligt een oprit met aan de linkerzijde een grote carport. Via de oprit aan de rechterzijde kom je binnen in de hal met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer met douche toilet en wastafel, een bergkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en een pelletkachel (2023). Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. De ruime woonkeuken met eetgedeelte is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre/tuinkamer en de achtertuin.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een wastafelmeubel, twee grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin: De voortuin is een groene siertuin. De grote achtertuin bestaat uit diverse overkappingen, een vijverpartij en een groot tuinhuis met glazen pui. Achterin de tuin bevinden zich nog een houten berging en een omheinde zitplaats. In deze tuin kun je in alle privacy van het groen en de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden: * Riante, uitgebouwde vrijstaande woning; * Groene tuin met groot tuinhuis en diverse overkappingen; * Serre; * Twee badkamers; * Carport; * 10 zonnepanelen en batterij; * Energielabel A; * Aanvullende vaste vergoeding IMG en SNN subsidies nog beschikbaar; * Mooi gelegen in groene, kindvriendelijke Kloostervallei; * Aktepassering zal plaatsvinden bij Notariaat Winschoten.