Provincialeweg 40 A 9862PE Sebaldeburen

De Provincialeweg 40a is een heerlijke plek met volop potentie. Deze vrijstaande woning met een vrijstaande houten garage is levensloopbestendig en biedt je aan de achterzijde een prachtig landelijk uitzicht. Het geheel ligt op een ruim perceel van 827 m², waardoor je hier alle ruimte hebt om te wonen en te genieten.

De woning is traditioneel gebouwd in 1971 en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming verloopt via een HR-combiketel uit 2024 met radiatoren, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Bij binnenkomst kom je in de hal met vide en toilet. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer en de dichte woonkeuken met een nette keukenopstelling. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer met een eigen doucheruimte, voorzien van een douche en wasmeubel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een praktische achterentree.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, bergruimte en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, te spelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat zorgt voor veel privacy en een optimaal buitengevoel. Achter op het erf staat een grote houten garage met aangebouwde overkapping, ideaal voor stalling, een hobby of extra opslag. Deze is bereikbaar via de oprit naast de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse planten en bomen.

Sebaldeburen is een dorp in het Westerkwartier, centraal gelegen tussen Groningen en Drachten. Voor voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Grootegast en Grijpskerk. De A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Groningen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Vanuit Grijpskerk is er bovendien een treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek om te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Provincialeweg 40a in Sebaldeburen.