Volop ruimte en mogelijkheden

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is Dahliastraat 31 in Winschoten zeker het bekijken waard! Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 405 m² en beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde garage en drie slaapkamers.

De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan op verschillende punten worden gemoderniseerd. Met de recent aangebrachte muurisolatie en nieuw HR++-glas in de hele woning is alvast een mooie stap gezet. Het energielabel is hierdoor verbeterd naar C. Volop mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken dat helemaal bij jou past!

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot het praktische keldertje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De doorzonwoonkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Er is ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een aansluiting voor een gasfornuis en de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Op de overloop vind je een inbouwkast en het vlizoluik naar de zolder.

Zolder
Via het vlizoluik bereik je de zoldervliering. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra bergruimte.

Buitenruimte
Op het perceel van 405 m² vind je een brede tuin met volop mogelijkheden. Een ruim terras, een groene tuin of een speelplek voor kinderen, hier kun je alle kanten op.

Je parkeert op de eigen oprit. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap of extra opslag.

Ligging
De woning ligt in een woonwijk aan de noordwestzijde van Winschoten, op ongeveer vijf minuten van het centrum. In de omgeving vind je een basisschool, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting de A7 zijn goed bereikbaar.

Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Plan dan een bezichtiging aan de Dahliastraat 31!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Recent voorzien van muurisolatie en overal nieuw HR++-glas
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing
- Verhuurverbod van toepassing
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.

Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!