Musselweg 86 9584AG Mussel

Weids uitzicht, natuur, rust en privacy. Op ongeveer 150 meter van de openbare weg, aan het einde van een mooie lindelaan, ligt deze fraaie woonboerderij. Deze bevindt zich te midden van veel groen, een fruitweide, een gezellig erf, een dubbele garage, bakhuisje en een oude landbouwschuur. De tuinen kennen veel zonnige plekken en een fantastisch en wijds uitzicht met veel groen en dieren waaronder vele soorten vogels, eekhoorns, hazen, egels en reeën.

De woning is gemoderniseerd en gelijkvloers. Aan de achterzijde van de boerderij is een gastenverblijf met twee slaapkamers, een huiskamer met open keuken, een moderne badkamer en een eigen opgang. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor een eigen B&B of dubbele woning maar kan natuurlijk ook dienen om de eigen woning van extra kamers te voorzien.

Het perceel van in totaal ca. 8500 m2 kent heel veel privacy en baadt in natuurschoon en vrije uitzichten.

Indeling boerderij:
Entree, hal met toilet, meterkast, een slaap/studeerkamer en toegang tot de royale huiskamer. De huiskamer (ca.73 m2) heeft een opstelling voor een houtkachel, openslaande deuren naar een terras en een grote open, U-vormige keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een afwasmachine, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, inbouwoven en koelkast. Naast de keuken is een aparte bijkeuken gerealiseerd met witgoedopstelling en kastruimte.
De gang vanuit de hal geeft verder toegang tot een kleine slaap- of hobbyruimte, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een grote inloopkast en een technische ruimte waarin de HR ketel, warmtepomp en ontkalkingsinstallatie een plaats hebben gekregen.

Het gastenverblijf aan de achterzijde van het gebouw is via afsluitbare deuren te bereiken vanuit de hoofdwoning maar kent ook een eigen entree. Deze entree geeft toegang tot een ruime huiskamer met open keuken (met vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuiginstallatie), twee slaapkamers en een mooie badkamer. Het gastenverblijf beschikt over vloerverwarming en een eigen HR ketel.

Daarnaast omvat de boerderij de deel, nu in gebruik als werkplaats en nog een aparte berging.

Het erf kent een drietal bijgebouwen, waaronder een garage met dubbele kanteldeuren en een schuur (ca. 78 m2) met authentiek gebint. Het dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd, enkele raampjes zijn vervangen net als de dubbele toegangsdeur en de deur aan de achterzijde van de schuur. De ruimte kan prima dienen als garage, werk- of opslag ruimte maar biedt ook veel mogelijkheden tot andersoortig gebruik.
Tot slot maakt ook een authentiek bakhuisje met een eigen rookkanaal deel uit van het complex.

Een 3 meter hoge carport completeert het geheel. De carport wordt nu gebruikt om stookhout op te slaan maar is natuurlijk ook geschikt voor het stallen van een caravan of camper.

Kenmerken:
Mooi, ruim erf met veel rust, privacy en groen, landelijk en vrij gelegen;
Ruime instap klare en gelijkvloerse woning met vele mogelijkheden zoals recreatieve verhuur, dubbele bewoning of bedrijfsruimte;
Grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen, zonnepanelen en hybride warmtepomp;
Vrijstaande dubbele garage, grote schuur en beeldbepalend bakhuisje;