Vledderkamp 28 9541BC Vlagtwedde

LET OP: In verband met de grote belangstelling voor deze woning zijn alle kijkmomenten inmiddels volgepland. Het is daarom niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wilt u graag op onze reservelijst worden geplaatst, dan ontvangen wij graag een email met uw gegevens. U kunt deze sturen naar [email protected].

Aan de rand van het dorp met zowel aan de voor-als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze in 1997 gebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande - dubbele garage, carport en diepe tuin op een perceel van 1.185m² eigen grond. De woning met energielabel A beschikt al over een slaapkamer op de begane grond en relatief eenvoudig is er een mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Vanaf 2014 is in en rondom de woning doorlopend verbouwd en gemoderniseerd.

Indeling Begane grond: centrale hal met zij-entree, trapopgang en meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 47.4m²) met vrij uitzicht op tegenover gelegen akkerbouwland en een inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-oven/magnetron); bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen; slaapkamer (ca. 13.6m²); berging (met hier de mogelijkheid voor het realiseren van een doucheruimte op de begane grond). Verdieping: overloop met een ruime inloopkast/bergruimte; 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 11.5m² en 10.3m²), ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 17.8m²) met vaste inbouwkasten(wand); badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel v.v. wastafel en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

- aan de achterzijde is een ruime (terras)overkapping (ca. 22m²). - de vrijstaande houten garage is opgedeeld in 2 delen (ca. 24.7m² en 31.5m²) en heeft aan de voorzijde een dubbele carport (ca. 23m²). - in de achterzijde van de houten schuur is een afgetimmerd, geïsoleerd en ingericht tuinhuis gedeelte (ca. 14.8m²) met openslaande tuindeuren, bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte, atellier of "mancave". - In 2020 zijn op de achterzjide van het perceel 16 zonnepanelen geinstalleerd met een jaaropbrengst van ca. 3.000kWh. - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023). - In 2024 is de keuken vernieuwd met o.a. nieuwe frontjes, grepen en inbouwapparatuur. - v.v. kunststof dakgoten en windveren. - v.v. een glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV!

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!