Kraneweg 97 a 9718JM Groningen

Een smaakvolle en warme combinatie van klassieke elementen en modern gemak! Deze prachtige bovenwoning in de Schilderswijk biedt veel ruimte, sfeer en beschikt over vier slaapkamers, twee balkons en twee badkamers (waarvan één met sauna). De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Kenmerkend zijn ook de fraaie plafondelementen, het houten lijstwerk en de klassieke schouwen. De woning is goed onderhouden en dit jaar voorzien van een nieuw plat dak met isolatie. Ook beschikt de woning over 11 zonnepanelen, HR glas en driedubbel glas in de master-bedroom, hetgeen bijdraagt aan het energielabel A. De ligging is ideaal: in de geliefde Schilderswijk met diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en horeca op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets in een paar minuten in de binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: De trap bij de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de eetkamer, een berging, het toilet, een kamer aan de voorzijde (die nu dienst doet als wasruimte) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer en eetkamer worden gescheiden door stijlvolle moderne stalen suitedeuren, met aan weerszijden klassieke inbouwkasten. In beide kamers bevindt zich nog een authentieke schouw. Openslaande deuren in de eetkamer bieden toegang tot het balkon. Aan de eetkamer grenst de moderne halfopen keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping beschikt over een lichtkoepel en biedt toegang tot een badkamer en vier slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De kamers aan de voorzijde zijn ca. 20m² en 10m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 17m² en 6m² groot. De grote kamer is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas en heeft de beschikking over een en-suite badkamer met whirlpool en douche, een wastafel en een sauna. Vanuit de kleinere kamer is er toegang tot het tweede balkonnetje.

Bijzonderheden: * Prachtige, royale en sfeervolle bovenwoning; * Veel klassieke elementen; * Twee badkamers en sauna; * Twee balkons; * 11 zonnepanelen; * Nieuwe plat dak; * Energielabel A; * Funderingsonderzoek uitgevoerd: laag risico; * Mooie ligging dichtbij de binnenstad met tal van voorzieningen op loopafstand.