Tuinbouwdwarsstraat 10 9717HV Groningen

Een absolute parel in de Plantsoenbuurt!

Voor deze prachtige benedenwoning aan de Tuinbouwdwarsstraat mogen wij op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit is liefde op het eerste gezicht; hoge plafonds, originele en-suite deuren, natuurstenen schouwen, veel lichtinval én een heerlijke achtertuin. Wat wil je nog meer? De woonkamer heeft een fijne sfeer en door de en-suite schuifdeuren is deze mooi in te delen in een zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, deze is op het westen gelegen en daardoor ook zonnig! De woning is recent voorzien van een gloednieuwe keuken – strak, functioneel en helemaal klaar voor gebruik. Geen gedoe met verbouwen: hier kun je gelijk aan de slag met je eerste diner voor vrienden of een rustig ontbijt met een kop koffie. De badkamer? Die is netjes en voorzien van een douche en wastafel, ook is er een apart toilet en een handige kelderruimte voor je spullen. De slaapkamer is lekker rustig gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een handige inbouwkast voor je kleding.

De voortuin? Dat is het Noorderplantsoen! Het hele jaar door een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of gezellig een drankje te doen bij Zondag, De Bres of Lambik.

Indeling: Entree; hal; woonkamer met en-suite schuifdeuren; moderne keuken; badkamer; slaapkamer. Vanuit de woonkamer en keuken kun je toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je via een tussenhal bij de kelderruimte en het aparte toilet.

Tuin: 21m2 groot, op het westen en heeft een (smalle) achterom.

Denk jij nu; dit is mijn huis? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda, plan je tijdslot in en dan zien we je snel!

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Energielabel D (uit 2020) - Woonoppervlakte 53m2 - Tuin oppervlakte 21m2 - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Standaard waarborgsom en ouderdomsclausule van toepassing - VvE is ingeschreven bij de KvK en contact met bovenburen is goed, er wordt jaarlijks in eigen beheer vergaderd - Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2025

Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Aanvaarding : Voorkeur voor november 2026

Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan, je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.