Florakade 230 9713ZG Groningen

Genieten van ruimte binnen én het ruimtelijke uitzicht buiten aan de Florakade 230!

Dit appartement beschikt over maar liefst 84 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de bovenste, 3e verdieping. Vanuit de vele ramen geniet je van een bijna panoramisch uitzicht. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Oostersluizen en het water, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de Martinitoren en de stad. Hier woon je letterlijk tussen stad, groen en water.

Dit is een heerlijke plek voor zowel starters als doorstromers. De woonkamer en tweede slaapkamer liggen aan de waterzijde, waardoor je vanuit beide ruimtes geniet van het weidse uitzicht. De vele ramen zorgen bovendien voor een fijne hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Ook binnen is het appartement een echte blikvanger, hier kun je zo in en hoef je niet eerst maanden te verbouwen om je thuis te voelen.

Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent: volop genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek voor een borrel met vrienden of om na een lange werkdag nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en biedt daarmee nóg een fijne buitenplek. De perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

Locatie: Lekker rustig en altijd een parkeerplekje voor de deur. De stad in? Je staat binnen 10 fietsminuten op de Grote Markt. De stad uit? Binnen 5 autominuten zit je op de ringweg of sta je midden in de natuur bij recreatiegebied Kardinge. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Jumbo of de Albert Heijn.

INDELING Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de appartementen. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de stenen bergingen van de appartementen.

Vierde woonlaag: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht, moderne dichte keuken, voorzien van diverse apparatuur. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelling. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met een handige opbergkast en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede balkon.

EXTRA - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Er is een actieve VvE via Exclusief Vastgoedbeheer van € 149,73 per maand. - Huur C.V.-ketel: Intergas, 2024. Huur bij Warmgarant voor € 32,94 per maand, dit is inclusief onderhoud en reparatie binnen 24 uur bij storing. - Parkeren met parkeervergunning en betaald parkeren

Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: kan snel

Dit appartement wil je zien! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.