Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy aan de Dwingelooweg 51

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Winschoten staat deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning uit 1994 met een royale oprit, eigen garage en een verrassend ruime en volledig beschutte achtertuin.
Een comfortabel familiehuis waarin licht, leefruimte en moderne voorzieningen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Een centrale ligging met alles binnen handbereik

De woning, met een woonoppervlak van circa 113 m2, ligt in een rustige woonomgeving, op fietsafstand van het levendige centrum, winkels, dagelijkse voorzieningen en het trein- en busstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A7, Groningen en Duitsland snel bereikbaar. Ook recreëren aan het Oldambtmeer ligt binnen handbereik.
De vrijstaande opzet, de verzorgde uitstraling en de royale parkeermogelijkheden, met laadpaal, op eigen terrein geven het huis direct allure. Binnen biedt de woning een prettige balans tussen representatief wonen, ontspannen gezinsleven en comfortabel thuiswerken.

Begane grond
De entree aan de zijkant opent naar een ruime, lichte ontvangsthal met garderobe, de onlangs vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige living: een aangename leefruimte met meerdere mogelijkheden voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek.
De living is onlangs fraai verbouwd en ingericht met o.a. een nieuwe keuken met eiland en een nieuwe gietvloer.
De open keuken sluit harmonieus aan op de living en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. De eigentijdse indeling maakt dit tot een uitnodigende plek voor dagelijks gebruik én lange avonden met gasten.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit loopt u rechtstreeks naar het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar zijn verbonden.

1e verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een rustige privésuite; de twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De vernieuwde en verzorgd afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenleven
Het perceel van 840 m² biedt aan de achterzijde een royale, zonnige en beschutte tuin met veel privacy. Het terras met overkapping vormt een heerlijke plek voor lange lunches, ontspannen avonden en comfortabel buitenleven in meerdere seizoenen.
Via de achterzijde zijn zowel de garage als de bijkeuken bereikbaar.
Een compleet en verzorgd woonhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en bereikbaarheid. De combinatie van vrijstaand wonen, een comfortabele indeling, een eigen garage en een royale besloten tuin maakt Dwingelooweg 51 tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een perceel van 840 m²
• Royale oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage
• Voorzien van een laadpaal.
• Verzwaarde groepenkast
• Lichte L-vormige living met vernieuwde indeling en nieuwe gietvloer
• Open keuken met eiland, inbouwapparatuur en veel bergruimte
• Drie slaapkamers en een complete badkamer met 2e toilet
• Praktische bijkeuken en ruime bergzolder
• Zonnige, beschutte achtertuin met overdekt terras
• Smart-home-systeem en glasvezelaansluiting
• Geïsoleerde gevels en dak en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Voorzien van 13 zonnepanelen
• Energielabel B
• Op korte afstand van centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ervaar de ruimte zelf
Foto’s geven een eerste indruk, maar de rust, ruimte en prettige sfeer van deze woning ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u graag uit om Dwingelooweg 51 persoonlijk te ontdekken.