Moesstraat 39 b 9717JV Groningen

Een prachtig en sfeervol appartement in een historisch pand met het Noorderplantsoen om de hoek! Dit mooie appartement op de eerste verdieping heeft veel te bieden: twee slaapkamers, een werkkamer, een verrassend groot balkon en fraaie glas-in-lood bovenramen. Het gebouw is onder architectuur ontworpen in de jaren 30 en opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl als een café met slijterij en vier bovenwoningen. De vele authentieke details maken dit een unieke stadswoning. De Moesstraat is een rustige maar sfeervolle straat, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het Noorderplantsoen ligt om de hoek, in de buurt vind je tal van winkeltjes en horeca, en je wandelt ook zo naar de binnenstad en het Noorderstation. Deze woning bomvol karakter is zeker een bezichtiging waard.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Je komt binnen in de centrale gang die toegang biedt tot alle overige ruimten. Ook bevinden zich hier het toilet en een berging / pantry. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Deze beschikt over een erker met prachtige glas-in-lood bovenramen en is -net als de rest van het appartement m.u.v. de keuken- voorzien van een houten vloer. De eerste slaapkamers is ca. 9m² groot en beschikt over een lichtkoepel. Hiernaast bevindt zich een kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkkamer. Een deur biedt hier toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 9m²) en de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas uit 2023 in eigendom). Een deur biedt hier toegang tot het ruime balkon op het oosten met hier twee houten bergkasten. Bij het appartement hoort een fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden: * Buitengewoon sfeervol appartement; * Twee slaapkamers; * Riant balkon op het oosten; * Lichte woonkamer met erker en fraai glas-in-loodwerk; * Ideale ligging dichtbij Noorderplantsoen, station en binnenstad; * Niet-zelfbewoningsclausule; * Actieve VvE €75 p/maand.