Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne split-level woning is gelegen in het rustige Haanrade nabij een bosrijke omgeving. Woning is zeer ruim
van opzet en beschikt over 4 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, leefkeuken, inpandige garage en
een verzorgde achtertuin. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar als ook belangrijke uitvalswegen.
Ideale starterswoning welke geheel gemoderniseerd is in 2017.

INDELING:

Niveau -I:
Royale leefkeuken (ca. 5.50m x 4.85m) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling
is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap en een seperaat keukenblok
bestaande uit een koelkast, oven en magnetron. Seperate moderne toiletruimte met zwevend closet.

Middels schuifpui nauw tuincontact. Tuin (ca. 80m²), gelegen op het oosten, is
goed onderhouden, verzorgd en opgedeeld in twee terrassen, respectievelijk:
- Terras 1: ca. 5.25m x 3.80m;
- Terras 2: ca. 5.25m x 3.50m lager gelegen en middels trappartij toegankelijk.
Tuin met vrij uitzicht, panoramaview, aan de achterzijde.

Niveau 0:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/ hal met moderne meterkast, opgang naar Niveau I en toegang naar inpandige verwarmde garage.
Garage (ca. 6.00m x 3.00m) met tegelvloer, sectionale elektrische poort, aansluitingen voor de wasapparatuur
en standplaats C.V.-ketel (CR Remeha Calenta, 2015, huur).

Niveau I:
Woonkamer (ca. 5.60m x 4.85m) is ruim van opzet en voorzien van duo parketvloer en electrische rolluiken.

Niveau II:
Overloop met gesloten toiletruimte met zwevend closet en toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.35m x 3.00m voorzien van airco-unit en balkon (ca. 1.05m x 5.10m, westen)
- Slaapkamer 2: ca. 3.90m x 1.80m.
Badkamer (ca. 2.45m x 2.10m) voorzien van een ligbad, douchecabine en vast wastafelmeubel.
Gehele verdieping is voorzien van duo parketvloer.

Niveau III:
Overloop met separate berging en toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 3: ca. 4.55m x 2.70m
Slaapkamer 4: ca. 5.50m x 2.10m voorzien van airco-unit en berging (3.00m x 0,80m).
Gehele verdieping is voorzien van duo parketvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Split-level woning nabij een bosrijke omgeving;
- Gehele woning gemoderniseerd in 2016/2017;
- Dak in 2017 voorzien een nieuwe laag bitumineuze dakbedekking;
- Ruime moderne leefkeuken;
- Moderne sanitaire voorziening;
- 4 slaapkamers en inpandige garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
- Verzorgde achtertuin met verschillende terrassen;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 191
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Cr Remeha Calenta Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 500 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 191
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Cr Remeha Calenta Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 500 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jacob Ruysdaelstraat in Kerkrade?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jacob Ruysdaelstraat in Kerkrade?