Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op rustige locatie, aan de rand van Kerkrade, nabij natuur en voorzieningen gelegen; de ruime speels ingedeelde split-level woning (vijf woonlagen!) met o.a. een garage, royale oprit, 4 slaapkamers, zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Woonlaag 1: Geheel betegelde toiletruimte met granieten vloer en wandcloset (spaarknop). Keukenruimte (ca. 18m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal overdekt terras (ca. 25m²), met zeil af te sluiten). 2e terras en ruim tuinhuis (ca. 11m²).

Woonlaag 2 : Oprit geschikt voor twee auto's naast elkaar, entree, hal, garage (ca. 18,5m²) met de witgoedaansluiting, een plavuizen vloer en elektrisch bedienbare poort. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Woonlaag 3: Woonkamer (ca. 26m²) met een parketvloer.

Woonlaag 4: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) met balkon en tv-aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 7m²)geheel betegelde toiletruimte met een granieten vloer en wandcloset (spaarknop). Geheel betegelde badkamerruimte met douche (natuurstenen vloer), vaste wastafel met natuurstenen blad en wandradiator.

Woonlaag 5: Overloop met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 11m²) met bergkast. Slaapkamer 4 (ca. 12,5m²).

Bijzonderheden: Deze geschakelde split-levelwoning is op rustige locatie, aan de rand van Kerkrade, nabij natuur en voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen) gelegen. Dit ruime speels ingedeelde object biedt maar liefst vier slaapkamers. De garage en brede oprit bieden de nodige stallingsruimte. De 12 zonnepanelen (huur/koop) bieden een behoorlijke energiebesparing. Het dak is geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De slaapkamers beschikken over laminaatvloeren.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 172
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 172
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jacob Ruysdaelstraat in Kerkrade?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jacob Ruysdaelstraat in Kerkrade?