Sint Lambertuslaan 6 6211KB Maastricht

Open Dag Zaterdag 24 Februari 11.00 - 14.00.
Sommige huizen verdienen een plekje op de voorgrond.
Treed binnen in villa Marguerite, één van de meest karakteristieke villa’s in het gewilde Villapark van Maastricht.
Deze vrijstaande villa, in een door de chaletstijl beïnvloede bouwtrant, is een van de vier villa's in de radialen van het thans verdwenen centrale plein van het villapark.
De villa werd gebouwd naar een ontwerp van architect W. Sprenger te Maastricht, in opdracht van dhr. Bonhomme.
Inmiddels is villa Marguerite compleet gerenoveerd en verbouwd tot een prachtig luxe Residentie waar moderne elementen, hand in hand gaan met prachtige authentieke details.
Binnen is de grandeur van de vorige eeuw nog altijd voelbaar. In de lambrisering, de marmeren vloeren, ornamenten plafonds, natuurstenen schouwen maar ook de indeling.
De serre straalt een overweldige allure uit en creërt een warme sfeer.
Een combinatie van zeer praktische leefvertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/ of praktijk aan huis.
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom met goede zonligging, veel privacy, verschillende terrassen en ruime parkeer mogelijkheden.
Uitgebreide informatie op aanvraag.

Bouwjaar 1890, verbouwingen 1910, 1913, 2007.
Perceelsoppervlakte 1260 m2
Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing met voorzetglas
Kozijnen hardhout
CV installatie cv ketel 2008, boiler
2x cv ketel appartementen
Bestemming Wonen en Kantoor.

Bijzonderheden:
Rijksmonument nr.: 506657, Beschermd Stadsgezicht.
Alarm systeem
Vijf Airco’s voor verwarmen en koelen.
Tuinverlichting en irrigatie systeem in voortuin.
Twee laadpunten Electra.
Bekabeld netwerk met patchkast

Globale indeling:
Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal afgewerkt met een marmeren tegelvloer, lambriseringen en ornamenten plafond.
Vanuit deze ontvangsthal zijn de volgende ruimten toegankelijk:
Conferentie ruimten (34 m2)
Kantoorruimten (37,5 m2)
Kantoor / werkplek / bali aan de voorzijde (22 m2)
Hal v.v. tegelvloer en een tweede ingang aan linker gevel.
Keuken (17,5 m2)
Toilet: dames en heren

Souterrain.
Het souterrain is onderverdeeld in een drietal ruimten.
In een van deze ruimten is de cv-ketel en boiler geplaatst.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een luxe moderne loft gerealiseerd van 90 m2.
Deze loft is afgewerkt met een plankenvloer.
Entree hal, toegang naar de badkamer, woonkeuken en de living.
De badkamer is ingericht met een douche ruimten en een authentieke wastafel en een separate urinoir.
De woonkeuken heeft een luxe opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur met aan de voorzijde een balkon.
Naast de woonkeuken is woonkamer met aan de achterzijde de slaapkamer aanwezig welke
middels fraaie dubbele schuifdeuren zijn op te delen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon gesitueerd.
Aan de slaapkamer grenst een handig dakterras aan de achterzijde van de villa.
Voor de entree van de loft is nog een aparte kamer (19 m2) aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een studio en appartement aanwezig.
Indeling Appartement.
Dit appartement bevindt zich aan de rechterzijde van de villa en is circa 66,5 m 2 groot.
Woonkamer met modern keukenblok met verschillende apparatuur, bergkast en een ruime slaapkamer.
De badkamer is vanaf een tussenhal te bereiken en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met ondermeubel.

Studio
Deze studio bevindt zich aan de linkerzijde van de villa en is circa 37 m2 groot.
De zitkamer met open keuken is in het bezit van een modern keukenblok waarin zich verschillende apparatuur bevindt.
De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel met ondermeubel en afvoer witgoed.

VILLA Marguerite, 1890. Deze vrijstaande villa, in een door de chaletstijl beïnvloede bouwtrant, is een van de vier villa's in de radialen van het thans verdwenen centrale plein van het villapark. De villa werd gebouwd naar een ontwerp van architect W. Sprenger te Maastricht, in opdracht van dhr. Bonhomme. In 1910 werd de villa verbouwd, in 1913 voorzien van een loggia.
Omschrijving Villa met souterrain, twee bouwlagen en zolderverdieping op een rechthoekige plattegrond. Uitgebouwde toren aan de zuidgevel.
Het geheel wordt gedekt door een afgevlakt schilddak met insteekkap. Ingesnoerde torenspits met afgeknot dak. Leien in Maasdekking. Karakteristieke dakkapellen, voorzien van ronde houten vensterkozijnen. Zinken nokversieringen en smeedijzeren torenhekwerk. Overstek van de ingestoken topgevel voorzien van houten chaletoverstek. Luifelgoten op houten consoles.
Voorgevel met drie vensterassen. Het aanzien van de villa wordt bepaald door een risalerend gevelvlak met erker, uitlopend in een topgevel met chaletoverstek; voorts door een risalerende, aan de zuidzijde uitgebouwde toren met erker. Beide erkers zijn voorzien van balkons met een smeedijzeren balustrade.
Bakstenen optrek in twee kleurnuances, met gestucte gevellijsten. Gele bakstenen aanzet- en sluitstenen in de rollagen, in de tweede bouwlaag bekroond door rondbogen met tweekleurig siermetselwerk in de vulstukken.
Segmentboogvormige houten vensters en balkondeuren.
Segmentboogvormige, dubbele houten paneeldeur met smeedijzeren traliewerk. Rechthoekige houten erkervensters met verticale vijfruits bovenlichtindeling.
Het gehele perceel wordt omgeven door een eenvoudig smeedijzeren hekwerk.

Waardering
De Villa Marguerite is van cultuurhistorische waarde als bijzondere uitdrukking van een sociaal-economische ontwikkeling: de vestiging van de gegoede burgerij buiten de stadsmuren; daarnaast als bijzonder specimen van een typologische ontwikkeling.
De architectuurhistorische waarden worden bepaald door de bouwstijl, door het belang van het pand voor het oeuvre van architect Willem Sprenger, door de hoogwaardige esthetische kwaliteit van diens ontwerp en door de ornamentiek.
De Villa Marguerite is van zeer grote betekenis als essentieel onderdeel van het Villapark, dat cultuurhistorisch, architectuurhistorisch en stedebouwkundig van nationaal belang is. Het pand is door de situering ten zeerste verbonden met de ontwikkeling en uitbreiding van de stad en van zeer bijzondere betekenis voor het aanzien van Maastricht. Bovendien is er sprake van een historisch-ruimtelijke relatie met de aanleg van het Villapark.
De villa is architectonisch gaaf te noemen en van essentieel belang voor de structurele en visuele gaafheid van de bebouwde omgeving. Bovendien is er sprake van architectuurhistorische en typologische zeldzaamheid.