Brouwersweg 9-ABC 6214PE Maastricht

BELEGGERS OPGELET!
Belegging object gelegen nabij centrum en betreft een tussengelegen woonhuis met 3 appartementen (vergund) in verhuurde staat en alle 3 met woonkamer, slaapkamer, badkamer en voorzien van meubilair, stoffering en inventaris gelegen in Maastricht-Blauwdorp aan Brouwersweg 9 A, B en C.


Souterrain:
Voorraadkelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en plavuizenvloer.

Brouwersweg 9A:
Entree/hal. Woonkamer 6.65 x 2.80 met laminaatvloer en palletkachel. Halfopen keuken 3.35 x 1.80 met plavuizenvloer. De keuken is voorzien van een witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling met oven, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, wasmachine (met droog functie) en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 25m². Slaapkamer 3.30 x 2.50 met elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel wit betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (hangcloset). Via de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de de circa 9 meter diepe tuin met sierbestrating en berging.

1e Verdieping:
Overloop.
Brouwersweg 9B:
Entree/hal. Woonkamer 4.70 x 3.95 met laminaatvloer, palletkachel en rolluiken. Open keuken welke voorzien is van oven, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, wasmachine (met droog functie) en koelkast. Slaapkamer 2.85 x 2.75. Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (hangcloset).

2e Verdieping:
Overloop.
Brouwersweg 9C:
Entree/hal met kast alwaar gezamenlijke warmwater boiler. Woonkamer 4.70 x 3.95 met laminaatvloer, palletkachel en rolluiken. Open keuken welke voorzien is van oven, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, wasmachine (met droog functie) en koelkast. Slaapkamer 2.85 x 2.75. Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (hangcloset).


Bijzonderheden:

- Gelegen nabij winkels en op loopafstand van centrum en openbaar vervoer.
- Met uitzondering van 1 keukenraam zijn alle kozijnen voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
- Energie labels: 9a, 9b, 9c respectievelijk label B, C en D.
- De woning is voorzien van een 11-tal zonnepanelen.
- De woning wordt in verhuurde staat verkocht en verhuur is inclusief meubilering, stoffering en inventaris.
- Woning is in 2018 gestript en geheel gemoderniseerd geworden. O.a. Wand- en vloerafwerking, elektra, riolering, creëren appartementen, keukens, badkamers etc.
- Netto huurinkomsten € 2.226,- per maand ( € 26.712,- per jaar).
- Vergunning aanwezig voor verhuur van 3 appartementen (aan studenten).


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor Maastricht (tel. 043-3503535, keuzetoets 5).

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.