Nedinscoplein 35 5912AP Venlo

Zeer duurzame bovenwoning, type maisonnette, met trendy interieurafwerking in het centrum van Venlo!
De woning heeft o.a. 2 dakterrassen met fraai uitzicht over cultureel erfgoed Nedinsco en de schoorsteen van de Chocoladefabriek en biedt vrij uitzicht over het plein, aparte buitenberging, 1 slaapkamer en 2 toiletten.
De woning is in 2021 opgeleverd en duurzaam gebouwd met volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming.
Uniek object aan het centrum van Venlo, nabij het treinstation, ziekenhuis, Hogeschool Fontys, de Maas en haar uiterwaarden en alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:
Entree, trapgang, meterkast, hal voor kleine bergingsruimte of geschikt voor het stallen van de fiets.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet, deur naar woonkamer. Lichte woonkamer met gezellige zithoek en open trap. Open keuken voorzien van composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak met Quooker kraan, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de leefkeuken is ook ruimte voor de eettafel. Via de keuken te bereiken fraaie, beschutte dakterras (ca. 19 m²) voorzien van keramische tegel en gesitueerd op het zuid- oosten. Op dit ruime, terras met is het heerlijk vertoeven in de middagzon! De architectonische kijkvensters bieden mooi uitzicht op de industriële bebouwing.

2e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 14m²), badkamer met inloopdouche, toilet en design wastafel met meubel en spiegel. Technische ruimte; WTW, boiler, omvormer voor 5 eigen zonnepanelen op het dak, wasmachine aansluiting. Via de overloop te bereiken 2e dakterras op het westen. Wederom een prachtig vergezicht op het Nedinscoplein. Waanzinnig mooi plekje in de namiddag en avond!

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer in hout-look en houten kozijnen met HR++ beglazing. Parkeren middels parkeervergunning via de gemeente.
Aparte houten buitenberging (ca. 6 m²) v.v elektra aan mandelig achterpad.

• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 257 m³
• Definitief energielabel: A
• Servicekosten: ca. € 130,53 per maand