Spoorstraat 9 6101VS Echt

Op het populaire ‘Gebrook’, op een mooi perceel van 570 m², rustig gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, groot overdekt terras, tuinhuis met overkapping en een mooie tuin.

De woning is in 1999 opgeleverd, ruim ingedeeld en gebouwd in een degelijke kwaliteit.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:

Ruime entree (13 m²) met garderobe nis en een toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer heeft een Barbas gashaard en is voorzien van een erker aan de tuinzijde (41 m²). De semi-open keuken (14 m²) bevat een keukenopstelling met apparatuur, te weten een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en combimagnetron. In de bijkeuken (7 m²) bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.
Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui in de keuken en de loopdeur in de bijkeuken is het grote, overdekte terras (28 m²) bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin.

De inpandige garage is via de hal bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaalpoort.
Tijdens de bouw zijn reeds voorzieningen getroffen om eventueel in de garage een slaapkamer en wasgelegenheid te realiseren, zelfs aan de vloerverwarming is gedacht.

De verrassend ruime tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een achterom en een tuinhuis met overkapt zonneterras.

1e Verdieping:

Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (20 m², 14 m² en 10 m²) waarvan de grootste slaapkamer een kastenwand en een separate inloopgarderobe heeft. Tevens is er een apart toilet aanwezig.

De badkamer (10 m²) is in het markante torentje gesitueerd en beschikt, naast een whirlpool, inloopdouche en wastafel in meubel, vooral over een prettige lichtinval.

De hobbyruimte (11 m²) biedt plek aan het technische gedeelte (cv-installatie Nefit HR combi 2022), maar ook aan opbergruimte, werk- of speelruimte.

2e Verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer en biedt mogelijkheid tot veel bergruimte. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier ondergebracht.

ALGEMEEN:

Perceeloppervlakte 570 m².
Woonoppervlakte ca. 177 m².
Inhoud ca. 828 m³.
Energielabel A.
Voorzien van 15 zonnepanelen.
Gedeeltelijk voorzien van ingebouwde rolluiken.
Aanvaarding in overleg.