Americaanseweg 4 5976NE Kronenberg

Fraaie woning met praktijkruimte!

Ben je op zoek naar een een energiezuinige woning met de mogelijkheid om je eigen kapsalon, nagelstudio, trimsalon of ander bedrijf aan huis te vestigen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze royale vrijstaande woning met grote praktijkruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.127 m². Aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto's geparkeerd worden op eigen terrein. Met 24 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boiler is deze woning goed voorbereid op een energiezuinige toekomst met een energielabel A++, waardoor het niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

De woning beschikt o.a. over een woonkamer, woonkeuken, achter-entree, toilet- en stookruimte, een kantoor- en royale praktijkruimte en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien is de woning voorzien van een provisiekelder. Achter de woning is een ruim tuinhuis en een kas gelegen. Via de houten poort met aangrenzende houten tuinschuur bereik je de royale achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.127 m²
- Ideaal voor degene die zoekt naar een praktijkruimte aan huis
- Zeer energiezuinige woning! Energielabel A++
- Mogelijkheden om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond
- Ruim tuinhuis met houtkachel en een gezellige veranda
- Met royale kas; ideaal voor degene die hobbymatig eigen groenten willen telen!


Omschrijving woning

Begane grond:
Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de hal, ingericht met tegelvloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime provisiekelder.

De open keuken heeft een praktische opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. De keuken beschikt over een houtfineer aanrechtblad met 1,5 spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is verlengd met een
gezellige keukenbar. Een ideale plek om een hapje te eten of ’s avonds gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De tegelvloer in de keuken en achterportaal is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De ruimte is ingericht met een eiken houten parketvloer en gestucte wanden. De houtgestookte haard met gemetselde schouw geeft een landelijke sfeer aan de woonruimte en biedt bovendien extra warmte. Je vindt er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellige eettafel. Door de grote ramen profiteer je van een aangename lichtinval! De neutrale kleurtinten en strakke wanden leggen een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen.

In 2022 is de woning uitgebreid met een ruime aanbouw. Deze ruimte is nu in gebruik als trimsalon en kantoorruimte, maar kan ook uitstekend dienst doen voor een ander beroep aan huis. Door de al aanwezige aansluitingen kan hier ook eenvoudig een badkamer en slaapkamer gemaakt
worden, waardoor de woning met wat kleine aanpassingen levensloopbestendig gemaakt kan worden.

Het achterportaal is vanuit de achterom bereikbaar en ingericht met tegelvloer met vloerverwarming. Hier is het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje gesitueerd. In de aparte bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de c.v.-ketel en de installatie voor de
warmtepomp.

Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle ramen boven zijn voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder. Deze zolder is hoog genoeg om te staan en functioneert nu als berging.

De grootste slaapkamer beschikt over een grote op maat gemaakte schuifwandkast. Alle slaapkamers zijn ingericht met linoleum vloer, deels gestucte wanden en deels wanden met behang. Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een ruime op maat gemaakte schuifwandkast.

De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurtinten is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met wandmeubel en een designradiator.

Tuin:
De glazen pui met schuifdeur vanuit de keuken brengt je naar de achtertuin op het oosten. Dankzij het grote perceel is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een gezellig terras, diverse beplanting, bomen, gazon en meer dan genoeg privacy waardoor je hier optimaal van het buitenleven geniet!

Vanuit de achtertuin heb je zicht op de kerk van Kronenberg en de fraaie Els aan de rand van het perceel, die op zonnige dagen zorgt voor welkome schaduw. Temidden van de tuin is het tuinhuis gelegen dat omgetoverd is tot een gezellig buitenverblijf met binnen- en buitenruimte. Het binnenverblijf in het tuinhuis is voorzien van een gezellige houtkachel. Aan de andere zijde van het tuinhuis is een grote wandkast gemaakt voor extra opbergruimte. Het overdekte gedeelte biedt royaal ruimte voor een grote loungeset.

In de tuinderskas, gelegen aan de achterzijde van het perceel, kunt u uw eigen verse groenten verbouwen, maar de kas is natuurlijk ook te gebruiken als verblijfsruimte. De vloer is beklinkerd.

De tuin beschikt over een beregeningsbron (naast de kas) met pomp en verspreide sproeipunten. Een houten schutting met poort en praktische houten tuinschuur scheidt de oprit van de achtertuin.

De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met een vermogen van circa 10 MW.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van het Noord-Limburgse Kronenberg met uitzicht op de kerk. Kronenberg is gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van ‘de Peel’ en is één van de 16 woonkernen van de gemeente Horst aan de Maas. De centra van Horst en Sevenum, met veel basis- en
sportvoorzieningen, bevinden zich op fietsafstand. Via de uitvalswegen N277, N556 en de snelwegen A73 en A67 zijn Venlo (Greenport) en Eindhoven (Brainport) binnen een half uur bereikbaar. Binnen 5 minuten staat u op het station Horst – Sevenum.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!