Sfeervolle, instapklare woonboerderij met berging gelegen op een rustige locatie en loopafstand van het historische winkelcentrum van Sittard.

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder 4.55/3.92.

Begane grond:
Entree, fraaie hal, toiletruimte met hangcloset en fontein. Riante sfeervolle woonkamer 9.07/5.00 met open keuken 4.06/5.27. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer en bieden een mooi zicht over de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en hete luchtoven. Bijkeuken 1.35/4.06 met aansluitpunten wasapparatuur en toegang naar de kelder. Royale speel-/hobby-/slaapkamer 4.71/4.24 en trappartij naar de 1e verdieping.

Buiten:
Goed omheinde aangelegde tuin met veel privacy en optimale bezonning. De tuin is voorzien van een terras, royale overkapping, gazon, hagen en diverse borders. Ruime berging 5.80/2.86/5.80 met voor en achter toegang.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 4.76/4.04, 4.40/3.30 en 2.85/5.31 allen voorzien van eiken vloeren. Ruime moderne badkamer van 4.48/3.03/1.84 uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en hangcloset.

Bijzonderheden:
- Zeer sfeervol;
- Instapklaar;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Loopafstand centrum Sittard;
- Totale oppervlakte perceel 670 m²;
- Collegiale samenwerking met Smeets Vastgoed B.V.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.