Papenbergseweg 9 6585KV Mook

Op deze werkelijk idyllische plek woont u uniek in een oase van ruimte, met letterlijk natuurgebied de Mookerheide aan uw voeten !

Locatie, locatie, locatie ! – iedereen weet dat dit hét belangrijkste kenmerk is van een woning.

Deze vrijstaande villa is zeer vrij gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 7.455 m², heeft een inhoud van 1.343 m3 en een woonoppervlakte van in totaal maar liefst 347 m2 (inclusief de garage en sousterrain van 112 m2).

Indeling: Entree/ruime hal, toilet, slaapkamer/kantoor, garderobe met meterkast en een ruime slaapkamer (die eenvoudig is te splitsen is in 2 kamers), tussenhal met een heerlijke serre van plm. 23 m² met volledig te openen harmonicadeuren en schuifpui, royale woonkamer met een open haard en airco, die door het vele glas een prachtig uitzicht heeft over de tuin en het bos, in 2004 vernieuwde keuken die is voorzien van een eiland met diverse apparatuur, ruime slaapkamer met een grote schuifpui die tevens voor diverse andere doelen gebruikt kan worden, zoals een werkkamer of een hobby- of speelkamer. Vanuit de tussenhal die tevens toegang biedt tot de keuken is er een ingang naar het souterrain/de kelder. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964, in 1998 is er een gedeelte aangebouwd. Via een gang die beschikt over een buitendeur naar de tuin, is er een doorgang naar een luxe badkamer, voorzien van een duo-ligbad met jets, ruime stoom-/massagedouche met eucalyptus, badmeubel, hangtoilet, bidet en toegang een riante slaapkamer van circa 27 m² met airco en schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Het souterrain bestaat feitelijk uit 2 delen: Een bergkelder met diverse technische voorzieningen zoals de CV-opstelling en warmwatervoorziening en een ruime garage en werkplaats met eigen buitentoegang via een afrit. Hier vindt u tevens de houtvergasser/houtgestookte verwarming en een afvalwater-reinigingssysteem (IBA-systeem). De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders, een vijver, een groot gazon, volwassen bomen, rijke beplanting en een zelfs eigen bosperceel van circa 3.500 m². De tuin is aan de voorzijde afgesloten door een elektrische poort met afstandsbediening en intercom.

Bijzonderheden: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, verwarming via CV-ketel (aardgas) én een houtvergasser met warmwateropslag van 1.700 liter, rondom elektrisch bedienbare rolluiken, glasvezelaansluiting. Deze villa ligt op een werkelijk unieke plek in het bosrijke buitengebied van Mook en Groesbeek. Op slechts 100 meter afstand van de Mookerheide en op loopafstand van de Sint-Jansberg, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Basisschool en voorzieningen van Mook bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen ligt op een afstand van circa 12 km. en staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Hier woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur letterlijk aan uw voeten.