Sint Lambertusweg 30 a 5953CJ Reuver

Nabij het centrum van Reuver is deze prachtige vrijstaande woning gelegen. De woning is geheel instapklaar en is gelegen op een ruim perceel van 794m². Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, inpandige garage, wasruimte, 3 slaapkamers en een eigen oprit. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt verder over 22 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Reuver. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: Middels de betegelde oprit is de overdekte entree van de woning en de garage te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en de eetkamer aan de achterzijde. Middels de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en is er middels een loopdeur toegang tot de keuken. De ruime keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en veel opbergruimte. Tevens is er in de keuken een muurkast en is er middels een loopdeur toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, wastafel en verwarming. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tuin en is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische poort en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging, provisieruimte en muurkast. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De badkamer (2021) s geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en buitenraam. Op de overloop is er in de berging de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit, in eigendom en van het bouwjaar 2021.

2e verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolder.

Tuin: De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en borders met beplanting. De achtertuin is geheel omheind en is prachtig aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, looppaden en veel groen. Tevens is er aan de achterzijde een vrije achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1999, renovatiejaar 2021. Inhoud ca. 705m³, woonoppervlakte ca. 166m², perceelsoppervlakte 794m2. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Reuver. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs: €625.000,-- k.k.