Doolhofstraat 7 5932CR Tegelen

Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte

Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie, die je direct kunt betrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast biedt de woning een royale L-vormige woonkamer, een moderne halfopen keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom. Dankzij de ruime hoeveelheid zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig — een voordeel dat je direct terugziet in de energiekosten.

De woning is gelegen aan een rustige straat en geniet aan de achterzijde van een vrije ligging aan een speelweide. Het centrum van Tegelen, het treinstation, winkels en scholen bevinden zich allemaal op korte loopafstand.

Kelder Praktische provisiekelder met tegelvloer en opstelling van de unit voor de vloerverwarming.

Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling, veel natuurlijk lichtinval en mooi contact met de tuin. Daarnaast is er toegang tot de kelder en zorgt de aanwezige airco voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De halfopen keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Via een portaal bereik je de bergkast met witgoedaansluitingen en de opstelling van de elektrische boiler, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer, rolluiken en horren. De royale ouderslaapkamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee kamers, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De slaapkamer beschikt over een airco.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op het voorportaal bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2023). De derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel daglicht.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind. Via de tuinpoort is er een eigen achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden - Instapklaar - Energielabel C - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met rolluiken - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Rustige ligging