Grotestraat 126 5931CZ Tegelen

Beschrijving appartement Grotestraat 126, 5931 CZ Tegelen Deze verrassend ruime maisonnette beschikt onder andere over een woonkamer, een keuken, een badkamer, een toiletruimte en een slaapkamer op de eerste woonlaag. Op de tweede woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een zeer ruime berging. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, rolluiken en een eigen berging in het souterrain. De maisonnette is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Tegelen en diverse voorzieningen.

Indeling van het appartement Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot beide balkons. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergkasten en lades. De slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Vanuit de ontvangsthal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. De kozijnen zijn deels van kunststof met HR++ beglazing en deels van hout met dubbele beglazing. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een zeer ruime berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR+beglazing en rolluiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. De royale berging biedt volop opbergruimte. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (2022/eigendom).

Souterrain In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich de privéberging, die bereikbaar is via het trappenhuis en de lift. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Overige kenmerken Het appartementencomplex is voorzien van een videofooninstallatie en is daardoor uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bezoekers. De V.v.E. is gestart met de gefaseerde vervanging van de kozijnen. Momenteel beschikt het appartement deels over kunststof kozijnen met HR++beglazing en deels over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaars: Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 223,89 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken. De vereniging kent een gezonde financiële balans en een actief en betrokken beheer door een professionele partij.

Ligging Het appartementencomplex ligt nabij het centrum van Tegelen. Winkels en busverbindingen zijn dus allen op loopafstand aanwezig. Ook het winkelcentrum van Venlo is snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”

Woningspecificaties Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Externe berging: 6 m² Inhoud woning: 377 m³

Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.