Heistraat 71 6142AK Einighausen

Vrijstaande woning met potentie! Onder andere voorzien van: drie slaapkamers, vier airco’s en 19 zonnepanelen.

Indeling: Kelder: Ruime (verwarmde) provisiekelder met standplaats van de cv-ketel (Remeha).

Begane grond: Hal/entree met meterkas, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer beschikt over een houten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken bereikbaar, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven met 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, van respectievelijk: 3.13/3.60 (parketvloer), 3.81/3.60 (parketvloer) en 3.85/3.52. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en airconditioning. Betegelde badkamer (2.02/2.95): wastafel met meubel, douche en toilet Daarnaast is er een aparte hobby-/kleedkamer aanwezig, welke tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder.

Zolder: Ruime bergzolder (nokhoogte 2.38 m) bereikbaar middels een vlizotrap.

Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin, welke achterom bereikbaar is via achtergelegen weg. De garage is overdekt te bereiken en is voorzien van een kantelpoort (met loopdeur), elektra en een tegelvloer. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 à 4 auto's.

Locatie: Diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Sittard is gelegen op fietsafstand.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceel: 321 m²; - Bouwjaar: 1965; - Energielabel C; - 19 zonnepanelen; - Vier airco’s; - Rolluiken; - Cv-ketel (2021) in eigendom; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.