Welkom in deze nieuwe bedrijfsunit aan de Parijsboulevard 397 in Sittard. Gelegen op The Brandery, in Bedrijvenstad Fortuna. Een moderne en praktische bedrijfsruimte met twee bouwlagen, een afgewerkte verdieping en twee eigen parkeerplaatsen.

Een fijne plek voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten en kantoor op één locatie willen combineren. De unit is nog niet in gebruik geweest. De elektrische installatie en verlichting zijn al aangebracht en de verdieping beschikt over airconditioning en een systeemplafond.

Centraal gelegen in Sittard, nabij de Jumbo met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen en de A2.

Indeling

Begane grond
Open bedrijfsruimte met een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,20 meter hoog en 3,20 meter breed. Praktisch voor het in- en uitladen van materialen en goederen. De ruimte beschikt over verlichting en een krachtstroomaansluiting van 16 A. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar.

Verdieping
Open ruimte, ingericht als kantoorruimte en voorzien van airconditioning, een systeemplafond en verlichting. Hiermee zijn de bedrijfsruimte en administratieve werkzaamheden overzichtelijk over twee bouwlagen verdeeld.

De unit beschikt over een eigen adres en een elektrische aansluiting van 3 x 25 A.

Parkeergelegenheid

Bij de bedrijfsunit horen twee eigen parkeerplaatsen. Deze zijn bij de verhuur inbegrepen. Laden en lossen is mogelijk op het verharde terrein. Buitenopslag is niet toegestaan.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: €900,- per maand exclusief 21% btw, oftewel €1.089,- inclusief btw.
- De huurprijs is exclusief de maandelijkse VvE-bijdrage.
- Huurtermijn: minimaal 2 jaar.
- Waarborgsom of bankgarantie: €2.700,-.
- Beschikbaar vanaf 1 november 2026.
- Oplevering: leeg en ontruimd.
- Aanpassingen aan de binnenruimte uitsluitend na schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Energielabel

De status van het energielabel is nog niet bekend.

Bestemming

Bestemmingsplan ‘Bergerweg Zuid’, vastgesteld door de gemeente Sittard-Geleen op 11 april 2013.

Het beoogde gebruik moet passen binnen de geldende regels voor deze locatie. Informeer naar de mogelijkheden voor uw bedrijfsactiviteiten bij de gemeente Sittard-Geleen en bekijk de regels via het Omgevingsloket: [omgevingswet.overheid.nl](https://omgevingswet.overheid.nl).

Belasting

De bedrijfsruimte wordt verhuurd met 21% btw.

Interesse?

Zoekt u een nieuwe bedrijfsruimte met een eigen kantoorverdieping en twee parkeerplaatsen in Sittard? Neem contact op met LWM Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod! LWM Makelaardij: [facebook.com/LWM.nu](https://www.facebook.com/LWM.nu).

Bekijk ook onze website: [www.LWM.nu](https://www.lwm.nu).

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en huurbepalende zaken en data vóór het sluiten van een huurovereenkomst, of vraag het aan LWM Makelaardij B.V. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, waaronder de geschiktheid van het pand voor het beoogde gebruik. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Bekijk ook de geldende regels en eventuele vergunningvereisten via het Omgevingsloket. Voor meer informatie, bekijk onze website of neem vrijblijvend contact op.