Heistraat 62 A 6142AM Einighausen

Leuk gelegen vrijstaand woonhuis met verrassend grote tuin.

* ruime eigen voortuin/oprit * * groot overdekt terras en tuin met veel privacy *

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree met toilet (voorzien van zwevend closet), meterkast, trap richting de eerste etage en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer biedt een sfeervolle zitkamer met gashaard en een groot raam voor aangename lichtinval. Aan sluitend is de eetkamer gelegen met mooi tuincontact middels eveneens grote ramen en een loopdeur. De keuken is gesloten van aard en biedt een ruimtelijke opzet met kastruimte, aansluitpunten voor vaatwasser en wasmachine en de volgende inbouwapparatuur; koelkast, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Het raam tussen de keuken en de eetkamer kan open, ideaal als doorgeefluik!

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een terrasoverkapping. De tuin biedt veel privacy en is verrassend ruim van opzet, thans voorzien van een vijver en een houten tuinhuis als opslagruimte. Aan straatzijde biedt het perceel voldoende ruimte voor het parkeren van 2 a 3 auto's op het eigen terrein.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (4.03x4.46 en 2.53 x 3.09/4.02 meter) en de badkamer (voorzien van een douche en wastafel met wandmeubel. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Tweede etage: Thans middels een manluik te bereiken vliering, te gebruiken als opslagruimte.

Nadere bijzonderheden: - de woning ligt wat verder terug van de straat hetgeen aangename rust biedt - voorzien van 2 ruime slaapkamers en een verassend ruime tuin - leuke vrijstaande woning met karakter en potentie - kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele en HR beglazing - Einighausen heeft een centrale ligging ten opzichte van Sittard, Geleen en Born met veel voorzieningen - Goede bereikbaarheid van autosnelwegen A2 en A76

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.