Kasteel Malborghstraat 20 6043HT Roermond

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, tuin aan drie zijden, zonnepanelen en vrij uitzicht, gelegen in de geliefde Kastelenbuurt.

Deze verrassend ruime gezinswoning combineert veel licht, ruimte en een praktische indeling met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De zonnige achtertuin op het zuiden, de moderne open keuken, de in 2024 volledig vernieuwde badkamer en de recente cv-combiketel zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Daarnaast bieden de elektrische rolluiken, de ruime slaapkamers en de praktische zolderruimte extra gemak in het dagelijks gebruik.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een moderne cinewall welke onderdeel uitmaakt van de woning.
De moderne witte keuken is ruim opgezet en voorzien van een luxe aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• inductiekookplaat
• oven
• vaatwasser
• koelkast
Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en de vrijstaande garage.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte was-/bergruimte en de badkamer.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is licht opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en eigentijdse afwerking.
De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamerindeling:
• De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
• De tweede slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte.
• De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen waardoor de kamer extra licht aanvoelt en voldoende ruimte biedt voor een groot bed en aanvullende kastruimte.
De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de Vaillant cv-ketel. Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam en voldoende ruimte voor opslag of verdere indeling naar eigen wens.

De woning beschikt over een riant perceel met tuin aan drie zijden. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, spelen of tuinieren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en zoninval.

Buitenruimte
Vrijstaande ruime garage met voldoende plaats voor een auto én extra hobby-/klusruimte.
Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor een tweede auto.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Dankzij de ligging biedt het balkon een prettig uitzicht en een rustige plek om van de buitenlucht te genieten.

• Ruime hoekwoning
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gelegen in de kindvriendelijke Kastelenbuurt
• Riant perceel met tuin aan drie zijden
• Achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande garage
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
• Combi cv-ketel (2023)
• 8 zonnepanelen
• Elektrische rolluiken aanwezig
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Praktische was-/bergruimte
• 3 slaapkamers
• Balkon aan de voorzijde
• Veel lichtinval
• Moderne cinewall inbegrepen