Ambachtsingel 41 6043RS Roermond

Ruime tussenwoning mét garage, tuin en vaste trap naar de 2e verdieping. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Met een royale woonkamer met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een vierde zolder(slaap)kamer, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid (energielabel B!). Ideaal voor iemand die op zoek is naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk met alles binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond: De uitnodigende hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen hier voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een loopdeur is de fijne achtertuin toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een eiken plankenvloer. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze woonlaag een praktische trapkast.

Eerste verdieping: Overloop met een praktische muurkast en toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is naast veel bergruimte toegang tot een 4e zolder(slaap)kamer met laminaatvloer. Tevens bevinden zich in het voorportaal de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant HR, ca. 2019, eigendom), mechanische ventilatie-unit (2025) en veel bergruimte.

Exterieur: Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig. De achtertuin is omsloten en ingericht met bestrating, borders en een vijver. Aan de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, waardoor er zowel zonnige als schaduwrijke plekken gecreëerd kunnen worden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage met elektra en kantelpoort. Een waardevolle toevoeging aan het geheel. Het terrein is via de achterzijde met de auto toegankelijk.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van een uitgebreid isolatiepakket met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (o.a. HR/HR+) en rolluiken en daarnaast dak- en muurisolatie. Een comfortabele en functionele indeling.

Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Roermond en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en centrale ligging. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik, ideaal voor zowel gezinnen als starters.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.