Minorstraat 8 6361XB Nuth

Nabij het centrum van Nuth, bieden wij deze tussenwoning met o.a. aanbouw en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en tuinhuis.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. de centrumvoorzieningen, de basisschool, treinstation en uitvalswegen. Door deze gunstige ligging, is de woning uitermate geschikt als gezins- alsook starterswoning.

Indeling:

Begane grond;
De hal met meterkast en volledig betegeld toilet biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer (ca. 31m²) beschikt over een parketvloer en heeft veel lichtinval.
De gesloten keuken met een laminaatvloer (ca. 11m²) beschikt over een ruime keukenopstelling welke is voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis, inbouwkoelkast en vaatwasser. Ook bevind zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de volledig beklinkerde achtertuin met tuinhuis te bereiken. Tevens is de achtertuin te bereiken via een brandgang.

1ste verdieping;
De overloop biedt toegang tot:
- slaapkamer 1: ca. 11m2
- slaapkamer 2: ca. 10m2
- slaapkamer 3: ca. 7m2 voorzien van inbouwkasten.
- de badkamer van ca. 3m2 welke is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en inloop douche.

Zolder:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met beperkte hoogte. Ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
- Deze woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.