Hermanstraat 12 6433DE Hoensbroek

In een kindvriendelijke woonomgeving mogen wij u deze instapklare vrijstaand (geschakelde) woning met 4 slaapkamers en inpandig bereikbare garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Hermanstraat 12 te Hoensbroek.

Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een moderne u- vormige keukeninrichting met een hardstenen blad en de navolgende apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. (de oven is in 2026 vernieuwd en de vaatwasser in 2025 vernieuwd).

De woonkamer en keuken zijn groot ca 48m² en 7m²en zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eveneens is er een airco aanwezig.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is groot ca 5m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. De garage is voorzien van een sectionaalpoort (2025) en is groot ca 19m². De oprit biedt plaats voor het stallen van twee voertuigen.

De tuin met terras en gazon is gelegen op het zuid-westen. Het terras is voorzien van een luxe elektrische zonwering waardoor je ook in de warme en zonnige dagen in de schaduw kan genieten. Tevens is de tuin via een zij-ingang te bereiken.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn groot ca. 20m² en 14m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca 8m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, douche en een ligbad. Op de overloop is de separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de 3e en de 4e slaapkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn groot ca 19m² en 14m² Op de overloop is eveneens een separate toiletruimte met een toilet en fonteintje. Tevens is er een CV-ruime alwaar de Intergas cv-ketel gesitueerd is.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dak- en muur isolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2013) welke eigendom zijn. - De Intergas CV ketel (2011) is eigendom. - De woning is aan de achterzijde voorzien van screens. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een Verisure alarminstallatie.